Wohnung zum Kauf
22045, Tonndorf
2 Zimmer•57 m² Wohnfläche
Adresse
22045, TonndorfZimmer
2Wohnfläche
57 m²Preis pro m²
4.368 €/m²Baujahr
1960Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Wohnen mit besonderem Flair! Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der beschaulichen Gegenden in Hamburg-Tonndorf und bietet Singles und jungen Paaren das perfekte Umfeld.Die gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines aus dem Jahr 1960 stammenden Mehrfamilienhauses mit insgesamt 38 Wohnungen verteilt auf vier Eingänge. Mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² bietet die Immobilie großzügigen Raum für den Rückzug aus dem Alltag.
Die top gepflegte Wohnung wurde im Jahr 2020 stilvoll modernisiert und besticht durch ihren modernen und hochwertigen Charakter. Mit unter anderem zwei hellen, gut geschnittenen Zimmern und dem sonnigen Süd-West Balkon mit viel Abstand zu den Nachbargebäuden sind beste Voraussetzungen für ein gemütliches Zuhause gegeben. Ein Kellerraum im Untergeschoss rundet das Angebot ab.
Das monatliche Wohngeld beläuft sich aktuell auf 235,- € Betriebskostenvorauszahlungen sowie 156,- € Instandhaltungsrücklage. Lage Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in gepflegter und ruhiger Nachbarschaft des Hamburger Stadtteils Tonndorf. Der Stadtteil Tonndorf zeichnet sich durch seine beschaulichen Wohnlagen und die gute Infrastruktur aus. Grünes und zentrales Leben mit besonderem Flair vereint hier Natur, Kultur und Freizeitangebote. Beispiele sind das in wenigen Gehminuten erreichbare und beliebte Freibad Ostende, der Eichtalpark mit der Wandse und den Tonndorfer Wiesen mit seinen Möglichkeiten für Sport und Freizeit. Das Studio Hamburg und eine gute Anbindung zur Innenstadt machen den Stadtteil sehr attraktiv.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Für größere Einkäufe ist das Einkaufszentrum TONDO mit einem großen Ärztehaus ebenfalls fußläufig in ca. 900 m zu erreichen.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln, wie dem Bus ist der Wandsbeker Markt in ca. 19 Minuten und mit der Regionalbahn RB 81 die Innenstadt in ca. 12 Minuten zu erreichen. Mit dem Auto ist die Innenstadt ebenfalls nur rund 20 Minuten entfernt. Der Fußweg zur Regionalbahn beträgt ca. 800 m. Weitere Informationen Sonstiges Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert
Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis249.000 €
