4 Zimmer EG Wohnung mit Balkon, Garten Stellplatz und optional Garage
Adresse
40885, RatingenZimmer
4Wohnfläche
75 m²Preis pro m²
3.453 €/m²Baujahr
1964Über diese Immobilie
Digitaler Rundgang wird innerhalb der nächsten 24 Stunden noch hoch geladen Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Parteien bietet viel Potenzial für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Wohnung verfügt über drei gut nutzbare Schlafzimmer sowie ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne runden den Grundriss ab. Ein Durchbruch der Küchenwand zum Wohnzimmer für eine offene Küche ist denkbar. Zwei Räume zu einem zu gestallten mit Hilfe eines Wanddurchbruchs wären zudem auch denkbar. Es könnte auch eine Fussbodenheizung installiert werden. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Besonders attraktiv ist zudem der zur alleinigen Nutzung vorgesehene Gartenbereich, der von außen zugänglich ist und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Man kann bei der Verwaltung anfragen, ob eine Treppe vom Balkon zum Garten gebaut werden darf auf eigene Kosten, um so einen schnelle Weg in den eigenen Garten zu haben. Optional besteht die Möglichkeit, eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz davor für 20.000 € zu erwerben. Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet daher ideale Voraussetzungen, um eigene Wohnideen zu verwirklichen. Insbesondere die Erneuerung der Elektroverkabelung sollte eingeplant werden.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis259.000 €
