FIRSTPLACE - Vorankündigung: Charmantes Apartment in begehrter Sollner Bestlage: sofort bezugsbereit
81479, München - Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
1 Zimmer•29 m² Wohnfläche
Adresse
81479, München - Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-SollnZimmer
1Wohnfläche
29 m²Preis pro m²
7.931 €/m²Baujahr
1971Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Vorankündigung! Charmantes Apartment in ruhiger Lage Sollns – sofort bezugsbereit Das Apartment liegt in sehr ruhiger Lage Sollns, unmittelbar an der Prinz-Ludwigs-Höhe. Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße, umgeben von Villen, altem Baumbestand und viel Grün. Das ca. 29 m² große Apartment überzeugt mit einem besonderen Grundriss, gepflegtem Parkettboden, separater Schlafnische und schönem Blick ins Grüne. Die Isar sowie die S-Bahn-Station Solln (S7) sind jeweils in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Wohnung wurde frisch gestrichen und ist sofort bezugsbereit. Ein geräumiges Kellerabteil gehört zur Wohnung, ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz kann optional erworben werden. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie ab ca. KW 26 automatisch das vollständige Exposé. Im Anschluss können Besichtigungstermine vereinbart werden. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: vollständig renoviert - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 € - Käuferprovision: 3,57 % - Provisionshinweis: Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällt eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis an. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in begehrter und ruhiger Lage im Münchner Stadtteil Solln, unmittelbar an der Prinz-Ludwigs-Höhe. Die grüne Umgebung mit altem Baumbestand und gepflegten Villenanwesen sorgt für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Isarauen sind in ca. 10 Gehminuten erreichbar und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Auch das Naturbad Maria Einsiedel sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege befinden sich in der näheren Umgebung. Der S-Bahnhof Solln (S7) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt. Zudem sind der Mittlere Ring sowie die Autobahnen A95 und A96 in kurzer Fahrzeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und gewährleisten eine hervorragende Infrastruktur. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Münchner Süden.Entfernungen: Flughafen 23,2 km Fernbahnhof 1 km Bus 0,5 km # Sonstiges Die Wohnung ist sofort bezugsbereit. Die Möblierung (mit Ausnahme der Kochzeile) ist im Rahmen des Home Stagings von Firstplace Immobilien gestellt worden und ist nicht Bestandteil des Angebotes d.h. nicht im Kaufpreis enthalten. Grundrisse können in ihrer Darstellung leicht von der Realität in Ausstattung und Größe abweichen. Da die Objektinformationen vom Eigentümer stammen, übernimmt die Firstplace Immobilien GmbH für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Wohnung: EUR 230.000,- TG-Stellplatz (optional): EUR 25.000,- __________________________________________ Gesamt: EUR 255.000,- Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällt eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% vom Kaufpreis an. Machen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser schönen Wohnung. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie ab ca. KW 26 automatisch das vollständige Exposé. Im Anschluss können Besichtigungstermine vereinbart werden. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer - Energieverbrauch: 142.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 02.04.2024 - Gültig bis: 01.04.2034 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: FP-613Ausstattung
Keller
Kaufpreis230.000 €
