Bungalow mit charmantem Innenhofcharakter!
61350, Bad Homburg
4 Zimmer•142 m² Wohnfläche•534 m² Grundstück
Adresse
61350, Bad HomburgZimmer
4Wohnfläche
142 m²Grundstück
534 m²Preis pro m²
5.986 €/m²Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Ein heller, familiengerechter L-Bungalow mit großzügigem Wohnbereich, geschütztem Gartenidyll mit Innenhofcharakter und wertvollen Zusatzflächen im Untergeschoss. Der Bungalow aus den 1970 er Jahren verfügt über eine Wohnfläche von ca. 142 m² und überzeugt durch eine durchdachte, familiengerechte Grundrissstruktur. Das Erdgeschoss umfasst vier Zimmer und wird insbesondere durch den großzügigen Wohnbereich geprägt, der dem Haus eine offene und einladende Atmosphäre verleiht. Die eingeschossige Bauweise in Verbindung mit dem L-förmigen Grundriss ermöglicht eine klare Zonierung der Wohnbereiche und schafft zugleich attraktive, geschützte Außenbezüge. Aufgrund der reihenartig angeordneten L-förmigen Bungalowbebauung ist das Gebäude seitlich angebaut. Hierdurch entsteht ein besonders geschützter, gemütlicher Gartenbereich mit nahezu innenhofähnlichem Charakter. Trotz der abgeschirmten Lage präsentiert sich der Garten hell und freundlich. Großflächige Verglasungen stellen eine starke optische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum her und sorgen für einen angenehmen Lichteinfall in die Wohnbereiche. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Das massiv gebaute Kellergeschoss bietet neben den üblichen Nutz- und Nebenflächen einen sehr großen, gut nutzbaren Hobbyraum mit guter Belichtung beziehungsweise Tageslichtanteil. Dieser Bereich stellt eine deutliche Nutzwertsteigerung dar, ist jedoch bewertungsrechtlich gesondert von der Wohnfläche zu betrachten. Das Erdgeschoss wurde in Holzständerbauweise errichtet. Glasfaser, Alarmanlage und Klimasplitgeräte runden das Angebot ab. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: Vom Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 534 m² - Nutzfläche: ca. 90 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Dornholzhausen. Die Wohnlage ist geprägt durch ein ruhiges, überwiegend wohnwirtschaftliches Umfeld mit aufgelockerter Bebauung und guter Erreichbarkeit von Naherholungsbereichen am Taunusrand. In der näheren Umgebung befinden sich unter anderem Wohnquartiere, Grün- und Freiflächen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Am Rande des waldreichen Taunus liegt Bad Homburg vor der Höhe. Entlang der 50 km langen Hochtaunusstrasse, laden gemütliche Landgasthäuser und Spezialitätenrestaurants zum Einkehren und Erholen ein. Der Kurpark bietet eine Vielfalt an Kur- und Freizeiteinrichtungen. Bad Homburg hat mit seinen rund 52.000 Einwohnern den Charme und Flair einer traditionsreichen aber zugleich auch jungen Stadt. Die romantische Altstadt mit ihren vielen Fachwerkbauten, wird von dem "Weißen Turm" des Landgrafenschlosses überragt. Die Louisenstraße bietet ein Einkaufserlebnis der besonderen Art. Es besteht ein direkter Autobahnanschluss, sowie ein S- und U-Bahnanschluss (S5 und U2) nach Frankfurt am Main. Kindergarten und alle Schulformen sind direkt in Bad Homburg vorhanden. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 285,30 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 01.02.2036 Anbieter-Objekt-ID: 11637Ausstattung
Garten
Kaufpreis850.000 €
