Sanierte DG-Wohnung (3,5 Zi.) mit Stellplatz – in neuer WEG, bereits 30 % Wohnungen verkauft
Adresse
44866, BochumWohnfläche
52 m²Preis pro m²
2.067 €/m²Baujahr
1955Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Eigennutzung oder Kapitalanlage!!! Rund 30 % der Einheiten sind bereits verkauft. Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3,5 Raum Dachgeschosswohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche und ca. 60 m² Nutzfläche, in einem gepflegten und ruhigen 6-Familienhaus. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage zur Vermietung. Die Wohnung wurde Anfang der 2000er Jahre umfassend saniert und bietet eine zeitgemäße technische Ausstattung sowie eine ansprechende Innenausstattung. 2026 erfolgte eine Renovierung inklusive neuer Bodenbeläge, sodass sich die Wohnung in einem gepflegten, bezugsfertigen Zustand präsentiert. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus, eigener Kellerraum. Gartenmitbenutzung. Neuer Einbau einer modernen Wohnungseingangstür (im Kaufpreis enthalten). Geplante energetische Kellersanierung (Kosten bereits enthalten, Umsetzung voraussichtlich 2026). Die Wohnung gehört zur neu gegründeten WEG Leithestr. 39 und 41 mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Hausgeld (inkl. Heizung): Derzeit ca. 200 € / Monat (ohne Verwalterkosten). Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.Ausstattung
Keller
Garten
Kaufpreis107.500 €
