Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
12587, Friedrichshagen
2 Zimmer•55 m² Wohnfläche•635 m² Grundstück
Adresse
12587, FriedrichshagenZimmer
2Wohnfläche
55 m²Grundstück
635 m²Preis pro m²
7.255 €/m²Über diese Immobilie
Grundstücksoase mit älterer Remise im Herzen von Berlin-Köpenick/Friedrichshagen aus Krankheitsgründen zu verkaufenDas Grundstück ist hervorragend angebunden an das öffentliche Verkehrsnetz: S-Bahnhof Friedrichshagen in ca. 5 Gehminuten erreichbar, sowie die Straßenbahnhaltestelle in etwa 2 Gehminuten. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie Apotheken, Ärzte sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Bebauungsmöglichkeiten:
.Ortsübliche Bebauung mit 2 Vollgeschossen plus Dachgeschoss möglich
.GRZ 0,3 entspricht ungefähr 180-190 m² Grundfläche je Geschoss
.Bei 2 Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss ergibt sich eine Wohnfläche von ca. 360-380 m²
.Im Dachgeschoss zusätzlich etwa 90 m² nutzbare Fläche (ohne Berücksichtigung der Dachschrägen)
Grundstücksgröße: 635 m²
Die besondere Lage bietet zudem die Möglichkeit, 1 bis 3 Tiny Houses oder ähnliche Wohnkonzepte zu realisieren und so einen individuellen Wohlfühlort zu schaffen.
Die vorhandene Remise ist sanierungsbedürftig und bietet kreativen Käufern die Chance, ihre eigenen Ideen zu verwirklichen und den Ort nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Das Grundstück ist voll erschlossen.
Die exponierte Lage inmitten der Natur lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder zum Baden am nahegelegenen Müggelsee ein (ca. 10 Minuten entfernt). Weitere Informationen Sonstiges Energieausweis nicht vorhanden
Aufgrund der besonderen persönlichen Situation und krankheitsbedingter Umstände bieten wir das Grundstück trotz eines aktuellen Bodenrichtwertes (BORIS) von ca. 700-750 €/m² zu einem Kaufpreis von 399.000 € VB an.
Wir wünschen uns einen Käufer, der die vorhandenen Gegebenheiten und die besondere Situation wertschätzt und das Potenzial des Grundstücks erkennt.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin
Kaufpreis399.000 €
