Erdgeschoss-Appartement in ruhiger Wohnlage mit überdachter sonniger Terrasse in Essen-Bredeney
Adresse
45133, EssenZimmer
1.5Wohnfläche
47 m²Preis pro m²
3.691 €/m²Baujahr
1976Über diese Immobilie
Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage in Essen Bredeney in einer reinen Wohnstraße gesäumt mit Bäumen. Die ansprechende, gepflegte Erdgeschosswohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht ab sofort zum Kauf. Vom großzügigen Wohn/Essbereich mit Echtholzparkett sowie einer separaten Schlafnische haben Sie durch eine breite Schiebetür Zugang zu einer überdachten eingegrünten Terrasse in Südwestlage. Eine Diele mit Natursteinbelag, ein zeitlos gefliestes Bad mit Einbaumöbel sowie ein - vom Wohnraum zugängiger - Küchenbereich runden das Raumprogramm ab. Das Bad wurde in 2025 renoviert und mit Einbaumöbel sowie neuen Sanitärobjekten ausgestattet. Ebenso in 2025 wurde die Küche komplett renoviert und mit einer neuen modernen Einbauküche incl. aktuellen E-Geräten (Kühlschrank mit Gefrierfach, 4-flammiges Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug, Mikrowelle sowie Spülmaschine ) ausgestattet. Ein auch im Jahr 2025 eingebauter deckenhoher Einbauschrank mit Spiegeltüren, Innenbeleuchtung und voll ausgestatteter Inneneineinrchtung wurde als Raumteiler zur Schlafnische installiert. Sämtliche Schalter und Steckdosen innerhalb der Wohnung wurden 2025 erneuert. Das weitläufige gärtnerisch angelegte Gemeinschaftsgrundstück kann mitbenutzt werden. Ihnen steht ein eigener großzügiger Kellerraum zur Verfügung. Darüber hinaus ist ein Fahrradkeller, eine Waschküche mit eigenem Waschmaschinenplatz sowie weitere Gemeinschaftsflächen vorhanden. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und steht ab Anfang Juli 2026 zur Eigennutzung oder erneuter Vermietung zur Verfügung. Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, einen abschließbaren Stellplatz in der zum Haus gehörigen Tiefgarage zusätzlich zu erwerben. Es fällt keine Provision an.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis173.500 €
