Alle unter einem Dach - ein Raumwunder in Neubrück!
51109,
Köln, Neubrück
7 Zimmer•165 m² Wohnfläche•211 m² Grundstück
Adresse
51109, Köln, NeubrückZimmer
7Wohnfläche
165 m²Grundstück
211 m²Preis pro m²
3.613 €/m²Baujahr
1965Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Reihenmittelhaus mit außergewöhnlichem und hochwertigem Dachausbau – großzügiges Wohnen mit vielen Optionen. Dieses gepflegte Reihenmittelhaus verbindet klassischen Wohncharakter mit einem außergewöhnlich großzügigen Raumangebot und modernen Ausstattungsdetails. Ursprünglich im Jahr 1965 erbaut, wurde die Immobilie 1993 umfangreich erweitert, aufgestockt und das Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut. Heute bietet das Haus auf ca. 165 m² Wohnfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Bereits der erste Eindruck überzeugt: Die hochwertige Klinkerfassade verleiht dem Haus eine zeitlose und gepflegte Ausstrahlung. Besonders angenehm ist die ruhige Wohnsituation – da das Haus nicht direkt mit dem Auto angefahren werden kann, entsteht ein geschütztes und nahezu verkehrsfreies Wohnumfeld. Ein kleiner Vorgarten schafft zusätzlich eine einladende Atmosphäre. Unweit der Immobilie gehören außerdem eine Garage sowie ein weiterer Stellplatz vor der Garage dazu. Lichtdurchflutetes Wohnen mit Gestaltungsmöglichkeiten Im Erdgeschoss empfängt Sie ein funktionaler Grundriss mit vielfältigem Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Küche grenzt direkt an das Esszimmer an – beide Bereiche könnten bei Bedarf... SIE MÖCHTEN GERNE WEITERLESEN? Schöne Immobilien sind schnell vergriffen - daher senden Sie uns bitte im ersten Schritt eine ausgefüllte Anfrage Ihrerseits zu, so dass wir Ihnen weitere Informationen zur angefragten Immobilie bereitstellen können. Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter: www.becker-becker-immobilien.de Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 165 m² Wohnfläche, Baujahr 1965. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis595.000 €
