Wohnung zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
Adresse
60385, Eichwaldstraße 18, 60385 Frankfurt am Main, BornheimZimmer
3Wohnfläche
82 m²Preis pro m²
8.909 €/m²Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Diese attraktive Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Bestandsgebäudes, das im Rahmen des Projekts Bornheim Living umfassend und hochwertig saniert wird. Der Erstbezug ist nach Abschluss der Sanierungsarbeiten ab Ende 2027 vorgesehen.Die Wohneinheit überzeugt mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem ruhigen Schlafzimmer, einer Küche mit Essbereich und angrenzendem Balkon sowie einem Tageslichtbad mit Badewanne. Ein privater Kellerraum rundet das Angebot ab.
Bei Bedarf lässt sich das geräumige Wohnzimmer flexibel unterteilen, sodass ein weiteres Schlafzimmer entstehen kann. Damit kann die aktuell als 2-Zimmer-Wohnung konzipierte Einheit auch als 3-Zimmer-Wohnung genutzt werden.
Ein Stellplatz in der modernen Multiparker-Anlage im Innenhof kann optional für 39.000 € erworben werden.
BORNHEIM LIVING
Mit Bornheim Living entsteht in einem der gefragtesten Stadtteile Frankfurts ein modernes Wohn- und Geschäftshaus, das urbanes Lebensgefühl, ruhige Wohnqualität und nachhaltige Bauweise harmonisch vereint – nur wenige Schritte von der beliebten Berger Straße entfernt.
Das Bestandsgebäude wird hochwertig saniert und durch einen modernen Neubau ergänzt. So entsteht ein stimmiges Gesamtensemble aus Bestandsarchitektur und zeitgemäßen Neubauwohnungen mit hohem Wohnkomfort. Lage Bornheim zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Frankfurts – lebendig, authentisch und mit einem ganz besonderen Charme. Bornheim Living liegt in einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Schritte von der Berger Straße entfernt, der längsten und belebtesten Einkaufsmeile der Stadt. Hier trifft urbanes Leben auf angenehme Ruhe und hohe Lebensqualität.
In direkter Umgebung finden sich zahlreiche kleine, inhabergeführte Läden, individuelle Boutiquen und ein Wochenmarkt, der mittwochs und samstags stattfindet. Die gastronomische Vielfalt reicht von gemütlichen Cafés über internationale Restaurants bis hin zu traditionellen Apfelweinkneipen, die zum Verweilen einladen. Auch der Günthersburgpark, Fitnessstudios, die Stadtbücherei sowie Drogerien und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Dank der hervorragenden Anbindung mit mehreren U-Bahn-Stationen und Buslinien in der Nähe gelangen Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt. Bornheim verbindet das Beste aus beiden Welten: ein aktives Stadtleben mit kurzen Wegen und die entspannte Atmosphäre eines gewachsenen, lebendigen Viertels.
Weitere Informationen FÖRDERMÖGLICHKEITEN Die Wohnung erfüllt den Effizienzhaus-Standard 85 EE und ist somit im Rahmen der energetischen Sanierung über das KfW-Programm 261 förderfähig. Dieses Programm ermöglicht einen zinsvergünstigten Kredit bis zu 150.000 € sowie einen Tilgungszuschuss in Höhe von 10 %, maximal 15.000 €. VORTEILE AUF EINEN BLICK •Effizienzhaus-Standard 85 EE – KfW-förderfähig über das Programm 261
•Optional als 3-Zimmer-Wohnung mit zweitem Schlafzimmer gestaltbar
•Hochwertiges Eichenparkett
•Tageslichtbad mit Badewanne
•Sanitärobjekte namhafter Markenhersteller
•Feinsteinzeugfliesen im Badezimmer
•Balkon für entspannte Stunden im Freien
•Schallschutzfenster mit 3-fach-Verglasung
•Privater Kellerraum
•Optionaler Stellplatz im Innenhof
•Top-Lage in Bornheim nahe der Berger Straße Stichworte Zustand: Erstbezug, saniert
Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis735.000 €
