Modern mit altem Charme - gemütliches & komfortables Wohnhaus
Adresse
71336, Schillerstraße, WaiblingenWohnfläche
134 m²Grundstück
337 m²Preis pro m²
4.403 €/m²Baujahr
1880Über diese Immobilie
Das Einfamilienhaus stammt ungefähr aus dem Jahre 1880 und wurde in Fachwerkbauweise erstellt (kein Denkmalschutz). In den vergangenen Jahren wurde das Wohnhaus umfassend saniert und renoviert und befindet sich aktuell in einem sehr gepflegten und ordentlichen Allgemeinzustand. Näheres zu den Sanierungsarbeiten & Ausstattung finden Sie auf den folgenden Seiten. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 134m², diese verteilt sich auf 2 Wohnetagen bzw. 5 Zimmer + Nebenräume. Hinzu kommen noch das Dachbodenzimmer, der sehr schöne Gewölbekeller und die angebaute Scheune + Garage. Scheune & Garage besitzen eine Nutzfläche von ca. 122m². Die Wohnräume sind allesamt angenehm hell und modern gestaltet, bieten aber nach wie vor auch den Charme eines älteren Baujahres. Dank der Modernisierungen sind die Nebenkosten gering und die Wohnatmosphäre entsprechend komfortabel. Falls Bedarf an zusätzlicher Wohnfläche bestehen sollte, die Scheune ließe sich zum Wohnraum ausbauen und umnutzen. Die Scheune könnte im Rahmen des Sanierungsverfahrens in zusätzlichen Wohnhraum umgewandelt werden, so wären ca. 40 - 50m² zusätzliche Wohnfläche bzw. 1-2 Zimmer möglich. Die Garage bliebe dabei erhalten. Die Scheune ist direkt an das vordere Wohnhaus angebaut und ist über die Wohnetage im Erdgeschoss und von Außen direkt zugänglich. Aktuell wird die Scheune als Werkstatt, Abstellfläche und Garage genutzt. Bietet aber natürlich darüber hinaus noch weitere Nutzungsmöglichkeiten wie Hobbyraum, Künstleratelier, etc.Ausstattung
Keller
Kaufpreis590.000 €
