Attraktive Kapitalanlage - Dreifamilienhaus mit freier Einheit
Adresse
45476, Mülheim an der Ruhr, StyrumZimmer
13Wohnfläche
295 m²Grundstück
672 m²Preis pro m²
1.867 €/m²Baujahr
1900Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Zum Verkauf steht ein gepflegtes 3-Familienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 672 m² in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Mülheim-Styrum. Das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 294,6 m², aufgeteilt in drei separate Wohneinheiten, die jeweils über eigene Eingänge verfügen. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 75 m² ist langfristig vermietet. Eine weitere, über drei Etagen verlaufende Wohnung mit rund 135 m² Wohnfläche ist ebenfalls dauerhaft vermietet. Die dritte Wohneinheit mit ca. 80 m², die sich ebenfalls über drei Geschosse erstreckt, steht derzeit leer und ist renovierungsbedürftig – ideal für Eigennutzer oder zur Neuvermietung nach Modernisierung. Die aktuellen monatlichen Mieteinnahmen betragen 1.960 € warm. Zusätzlich ist die Doppelgarage derzeit für 80 € monatlich vermietet, während zwei der drei Einzelgaragen leerstehen und somit weiteres Mietpotenzial bieten. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet damit großzügigen Stauraum sowie Platz für Haustechnik und Abstellmöglichkeiten. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung mit integrierter Warmwasseraufbereitung. Zudem wurden die Außenwände und das Dach gedämmt, was zu einer verbesserten Energieeffizienz beiträgt. Hinter dem Haus befindet sich ein gepflegter Gartenbereich mit Grünflächen, der zusätzlichen Erholungswert bietet. Das Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Ausstattung
Keller
Garten
Kaufpreis550.000 €
