Charmante Altbauwohnung am Treptower Park – 3 Zimmer, Balkon
12435, Karpfenteichstrasse, Treptow
3 Zimmer•98 m² Wohnfläche
Adresse
12435, Karpfenteichstrasse, TreptowZimmer
3Wohnfläche
98 m²Preis pro m²
5.897 €/m²Baujahr
1910Über diese Immobilie
Die Wohnung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Berliner Süden! Diese attraktive 3-Zimmer-Altbauwohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 97,5 m², einem hervorragenden Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre, die bereits beim Betreten spürbar ist. Die Wohnung bietet großzügige, helle Räume und einen besonders gelungenen Schnitt, der sowohl Familien als auch Paaren vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Dank der großen Fensterflächen präsentiert sich die Wohnung selbst in den Wintermonaten außergewöhnlich lichtdurchflutet. Besonderen Charme verleihen die klassischen Altbaudetails wie schöne Dielenböden, stilvoller Stuck und ein gemütlicher Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das Wohnklima ist angenehm und sorgt das ganze Jahr über für hohen Wohnkomfort. Das Badezimmer befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Gleichzeitig bietet es die Möglichkeit, individuelle Modernisierungswünsche und persönliche Geschmacksvorstellungen umzusetzen. Ein weiterer Pluspunkt ist der geräumige Keller, der zusätzlichen Stauraum schafft. Die Hausgemeinschaft gilt als angenehm und sorgt für ein harmonisches Wohnumfeld. Die Wohnung wird ab September 2026 bezugsfrei und eignet sich hervorragend für Eigennutzer, insbesondere für kleine Familien, die ein langfristiges Zuhause in einer der spannendsten Wohnlagen Berlins suchen. Highlights auf einen Blick: - Ca. 97,5 m² Wohnfläche - 3 großzügige Zimmer - Obergeschoss - Schöner Balkon - Klassische Altbaudetails (Dielen, Stuck) - Sehr guter Grundriss - Helle Wohnräume - Angenehmes Wohnklima - Geräumiger Keller - Gepflegte Hausgemeinschaft - Bezugsfrei ab September 2026 Die Lage Die Wohnung befindet sich in einer außergewöhnlich attraktiven Lage direkt am Treptower Park, einem der schönsten und beliebtesten Parks Berlins. Nur wenige Schritte entfernt liegt der idyllische Karpfenteich, der zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden in der Natur einlädt. Für Jogger, Radfahrer und Naturliebhaber bietet die Umgebung ideale Voraussetzungen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ruhigen Wohnatmosphäre, obwohl sich die Wohnung in unmittelbarer Nähe zu den dynamischen und stark nachgefragten Kiezen Neuköllns befindet. Diese Kombination aus Ruhe, Grün und urbanem Leben macht die Lage besonders attraktiv. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Sowohl S-Bahn, Busverbindungen als auch ein schneller Autobahnanschluss befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine bequeme Anbindung an die gesamte Stadt sowie das Berliner Umland. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Supermärkte, Schulen, Kitas und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar und machen den Standort besonders familienfreundlich. Hier wohnen Sie in einer Lage mit hervorragender Zukunftsperspektive: grün, ruhig, hervorragend angebunden und in einem Stadtteil, der seit Jahren kontinuierlich an Beliebtheit gewinnt. Eine Wohnung, die man nicht nur auf Bildern beurteilen sollte – überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von ihrem Charme, ihrer Großzügigkeit und ihrer besonderen Lage am Treptower Park. ACHTUNG: Die Bilder sind nicht vom Profi gemacht, da wir die Wohnung jetzt erstmal ohne Makler direkt anbieten. Die Wohnung ist deutlich schöner als ich es auf den Bildern abgelichtet bekomme. Bitte keine Makleranfragen.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis575.000 €
