Neubauwohnen in seiner schönsten Form - Traumhafte Immobilie in bester Lage
Adresse
12307, TempelhofZimmer
5Wohnfläche
170 m²Grundstück
353 m²Preis pro m²
5.824 €/m²Baujahr
2023Über diese Immobilie
In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Berlin-Lichtenrade präsentiert sich diese moderne Doppelhaushälfte als ideales Zuhause für anspruchsvolle Eigennutzer. Das im Jahr 2023 fertiggestellte Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine zeitgemäße Architektur. Insgesamt stehen fünf gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Homeoffice oder Gäste bieten. Das Erdgeschoss bietet einen offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Im Obergeschoss befinden sich weitere Zimmer sowie ein modernes Badezimmer. Der vollunterkellerte Bereich eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Hobby, Arbeiten oder Stauraum. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Erholung im Freien und individuelle Gestaltung. Ein Stellplatz direkt am Haus ist ebenfalls vorhanden. Dank moderner Bauweise und energieeffizienter Technik genießen Sie ein nachhaltiges Wohnkonzept mit niedrigen Betriebskosten. Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Anbindung sowie Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Grünflächen macht diese Immobilie besonders attraktiv. # Ausstattung Alarmanlage, Balkon/Terrasse, Dielen, Einbauküche, Erstbezug nach Sanierung, Fußbodenheizung, Garage, Garten/ -mitbenutzung, Gäste-WC, gehobene Ausstattung, Gepflegt, Klimaanlage, Neubau, Parkett, Renoviert, Saniert, Stellplatz, Süd-West-Grundstück, unvermietet # Weitere Angaben - Separate WCs: 2 - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: neuwertig - Bodenbelag: Dielen, Parkett - Käuferprovision: zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. gesetzlicher MwSt.) - Grundstücksfläche: ca. 353 m² - Nutzfläche: ca. 150 m² # Lagebeschreibung Im begehrten Berliner Süden gelegen, zählt Lichtenrade seit vielen Jahren zu den beliebtesten und wertstabilsten Wohnlagen der Hauptstadt. Der charmante Ortsteil verbindet auf ideale Weise eine ruhige, grüne Umgebung mit den Vorzügen urbanen Lebens und bietet damit ein Wohnumfeld, das insbesondere bei Familien und anspruchsvollen Eigennutzern äußerst gefragt ist. Gepflegte Wohnstraßen, gewachsene Nachbarschaften sowie zahlreiche Grün- und Freiflächen prägen das attraktive Gesamtbild der Umgebung. Die unmittelbare Nähe zum Berliner Umland mit weitläufigen Feldern, Wiesen und Spazierwegen schafft einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Die beliebte Bahnhofstraße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangeboten ist schnell erreichbar und bietet alles für den täglichen Bedarf. Schulen, Kitas, Ärzte und weitere Einrichtungen befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt auf ganzer Linie: Über die nahegelegene S-Bahn gelangen Sie in kurzer Zeit bequem in die Berliner Innenstadt. # Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf. 1.Unsere Experten verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. 2.Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret. 3.Unser nationales und internationales Netzwerk sowie interne Synergien ermöglichen Ihnen den Zugang zu potenziellen Käufern aus aller Welt und somit einen erfolgreichen Abschluss. Profitieren Sie von unserem Know-How, rund 25 Jahren Erfahrung und Standorten in den besten Lagen Berlins. Gerne beraten wir Sie kostenlos in unserem Büro, per Telefon oder E-Mail! Energieausweis vorhanden: ja # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: R15289Ausstattung
Terrasse
Balkon
Garten
Kaufpreis990.000 €
