Modernes Erdgeschoss-Wohnhighlight mit Gartenidylle – komplett saniert & sofort bezugsbereit
Adresse
71409, SchwaikheimZimmer
3Wohnfläche
80 m²Preis pro m²
4.500 €/m²Baujahr
1983Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Ankommen und Staunen Diese hochwertig modernisierte Erdgeschosswohnung überzeugt mit stilvollem Wohnkomfort, smarter Technik und einem traumhaften Gartenbereich. Hier wurde in den Jahren 2022/2023 nahezu alles erneuert und mit viel Liebe zum Detail auf einen modernen Wohnstandard gebracht. Bereits beim Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre dieser Wohnung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft ein großzügiges Raumgefühl und bildet das Herzstück des Zuhauses. Die neuwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und lädt zum Kochen und Genießen ein. Die gesamte Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bietet ein modernes Smart-Home-Konzept: Rollläden, Beleuchtung, Heizung und weitere Funktionen lassen sich bequem per App steuern. Neue Fenster sorgen zusätzlich für ein angenehmes Wohnklima und eine moderne Optik. Das stilvoll erneuerte Badezimmer verfügt über eine moderne Dusche und überzeugt mit "Street-Art" Design. Auch das separate WC wurde vollständig im gleichen Stil modernisiert. Hochwertige weiße Innentüren, praktische Einbauschränke und zahlreiche durchdachte Details unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnung. Ein echtes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit automatischer Bewässerungsanlage – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Auch der gepflegte Vorgarten sorgt bereits beim Ankommen für einen einladenden Eindruck. Ein KFZ-Aussenstellplatz kann optional für 10.000,00 € mit erworben werden und ist grundbuchrechtlich separat ausgewiesen. Diese Immobilie ist ideal für alle, die ohne Renovierungsaufwand direkt einziehen möchten. Möbel hineinstellen, ankommen und wohlfühlen – hier bleibt wirklich kein Wunsch offen. # Ausstattung · Komplettsanierung 2022/2023 · Erdgeschosswohnung mit Garten & Vorgarten · Offener Wohn- und Essbereich · Neuwertige Einbauküche · Smart-Home-Steuerung per App · Moderner Vinylboden in hochwertiger Qualität · Neue Fenster einbruchsicher · Elektrische Rollläden per App steuerbar · Modernes Badezimmer mit Dusche · Modernes separates WC · Entkalkungsanlage für das Wasser · Hochwertige hohe Innentüren · Maßangefertigte Einbauschränke · Gartenbewässerungsanlage · Terrassen-Einbauschrank für Gartengeräte · Sofort bezugsbereit ohne Renovierungsaufwand # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer - Gartenfläche: ca. 85 m² - Nutzfläche: ca. 10 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Schwaikheim, einer beliebten Gemeinde im Rems-Murr-Kreis nordöstlich von Stuttgart. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien, Paare und Berufspendler. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine hohe Wohnqualität. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Waiblingen, Winnenden und Stuttgart sind sowohl Pendler als auch Berufstätige bestens angebunden. Der öffentliche Nahverkehr ermöglicht zudem eine komfortable Verbindung in die Region. Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein und unterstreichen den attraktiven Wohncharakter dieser Lage.Entfernungen: Kindergarten 0,2 km Grundschule 0,6 km Realschule 4,6 km Einkaufsmoeglichkeiten 5,7 km Gymnasium 7,2 km Flughafen 8,6 km Fernbahnhof 0,5 km Autobahn 13,9 km Bus 0,5 km Gaststaetten 0,6 km Hauptschule 7,5 km # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ELEKTRO - Endenergiebedarf: 97.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2034-02-22 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: iad-4986Ausstattung
Terrasse
Garten
Kaufpreis360.000 €
