Modernes Reihenmittelhaus mit sehr viel Platz!
Adresse
63073, OffenbachZimmer
6Wohnfläche
180 m²Grundstück
195 m²Preis pro m²
3.890 €/m²Baujahr
2018Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem modernen und stilvollen Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2018, das durch seine helle, freundliche Atmosphäre und durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Auf ca. 179 m² Wohnfläche, verteilt über vier Ebenen, erwartet Sie ein Wohnkonzept, das sowohl Familien als auch Paaren großzügigen Raum zur Entfaltung bietet. Bereits im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener und einladender Wohnbereich mit fließendem Übergang zur modernen Küche – der perfekte Ort für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Die Einbauküche ist Kaufpreis enthalten. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene sinnvoll. Im Obergeschoss befinden sich zwei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen, sowie ein geschmackvoll gestaltetes Badezimmer. Das darüberliegende Geschoss bietet zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse: Zwei weitere Zimmer und ein zweites Badezimmer mit begehbarer Dusche schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Rückzugsort, Büro oder Hobbybereich. Ein besonderes Highlight ist das klimatisierte Elternschlafzimmer, das auch an warmen Tagen für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Der ausgebaute Spitzboden erweitert die Wohnfläche zusätzlich und eröffnet weitere Gestaltungsspielräume. Die einzelnen Etagen sind über eine elegante Holztreppe miteinander verbunden, die dem Haus eine warme und hochwertige Ausstrahlung verleiht. Edle Böden in Holzoptik und stilvolle Fliesen unterstreichen den modernen Charakter der Immobilie. Das voll unterkellerte Haus bietet Ihnen reichlich Stauraum sowie zusätzliche Nutzfläche. Im Außenbereich lädt eine gemütliche Terrasse zum Entspannen und Verweilen ein – genießen Sie hier sonnige Stunden und lassen Sie den Alltag hinter sich. Für Ihr Fahrzeug steht ein praktischer Carport direkt am Haus zur Verfügung. Auch in energetischer Hinsicht erfüllt die Immobilie gehobene Ansprüche. Eine moderne Wärmepumpe und eine Solarthermie sorgen für behagliche Wärme und niedrige Kosten. Das Grundstück ist nach WEG mit insgesamt sechs Häusern aufgeteilt. Dieses Haus vereint Komfort, Stil und Funktionalität auf ideale Weise – ein Ort, an dem Sie sich sofort zuhause fühlen werden. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Ruhige zentrale Lage - viel Wohn-/Nutzfläche - hochwertige Einbauküche - Carport-Stellplatz - Elektrische Rollläden - Wärmedämmung Dach - Wärmedämmung Außenwand - Solarthermieanlage - Eigener Garten-/anteil - moderne Wärmepumpe - Solarthermie - Carport - Keller - Einbauküche mit Elektrogeräten - Klimaanlage (Elternschlafzimmer) - Gäste WC - zweites Badezimmer - moderner Laminat in Holzoptik -hochwertige Fliesen # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.08.2026 - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Kaufpreis pro m²: 3.889,82 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 195 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 18 m² - Nutzfläche: ca. 54 m² # Lagebeschreibung Dieses attraktive Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend- geprägt von einem familiären Umfeld. Bieber, mit rund 15.000 Einwohnern und einer Größe von 850 Hektar ist der südöstliche Stadtteil der hessischen Stadt Offenbach/ Main. Der zweiteilige Ortskern ist umgeben von Wäldern, Wiesen und Parkanlagen und ist bekannt durch das südlich gelegene Naturschutzgebiet „Erlensteg“. Im Westen grenzt Bieber an den Offenbacher Stadtteil Tempelsee, in östlicher und nördlicher Richtung finden sich Naturlandschaften. Hier entsteht ein Neubaugebiet. Die Ortschaft hat sich mit seinem gewachsenen Bürgertum seinen ursprünglichen Charakter bewahrt. Für Ihre Kinder sind ein städtischer Kindergarten in Bieber-West und Waldhof, zwei Konfessionelle und drei private Kindergärten sowie die „Bieber Mauerfeldschule“ (Grundschule) mit Zweitstelle im Ortsteil Waldhof und die Geschwister-Scholl-Schule (Haupt- und Realschule mit Förderstufe) in Bieber-West, direkt im Ort. Bieber selbst ist verkehrsberuhigt. Die Gemeinde verfügt über die Bundesstraße 448 und 45 eine schnelle Anbindung zur A 3, der Nord- Süd- Autobahn, die Offenbach mit Würzburg und Köln verbindet und direkt über das Frankfurter Kreuz zum Flughafen führt. Dieser ist wie die Main Metropole Frankfurt in ca. 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätte, Ärzte, Zahnärzte, sowie die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Mit der in wenigen Minuten erreichbaren Buslinie 101 ist man schnell im Zentrum von Offenbach. Die etwas mehr als 10 min entfernte S-Bahn schafft eine gute Verbindung zur Frankfurter Innenstadt. # Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass TELEFONISCHE AUSKÜNFTE über das beworbene Objekt nur dann erfolgen können, wenn uns Ihre vollständig (mit Anschrift, eMail-Adresse und Telefonnummer) ausgefüllte schriftliche Kontaktanfrage vorliegt und Sie der sofortigen Leistungserbringung durch uns zugestimmt haben. Bei starker Nachfrage behalten wir uns vor, weitere Vermarktungsschritte im Rahmen eines digitales Angebotsverfahren durchzuführen, um allen Interessenten eine faire Chance zu bieten Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs. Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Immobiliensuche ein Beratungsgespräch mit einem qualifizierten Baufinanzierungsberater zu führen! BESICHTIGUNGEN IN DIESEM OBJEKT SIND NUR MÖGLICH, WENN DIE FINANZIERUNGSFÄHIGKEIT GEKLÄRT IST. Bei den Fotoaufnahmen verwenden wir ein Weitwinkelobjektiv, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räume darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos unter Umständen größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Für Fragen zu den jeweiligen Wohnflächen stehen wir gerne zur Verfügung. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Elektroenergie - Energieverbrauch: 11,60 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 18.05.2026 - Gültig bis: 2036-05-17 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017 - Letzte Modernisierung: 2019 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 5231-003460Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis699.000 €
