Erdgeschosswohnung mit Garten und Parkplatz - vermietet
44267, Dortmund
53 m² Wohnfläche
Adresse
44267, DortmundWohnfläche
53 m²Preis pro m²
2.744 €/m²Baujahr
2004Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2004 überzeugt durch ihren modernen Grundriss, helle Räume und einen eigenen Garten, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Herzstück der Wohnung ist der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten. Die offene Raumgestaltung vermittelt ein angenehmes Wohngefühl und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Angrenzend befindet sich die offene Küche, die sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt. Die vorhandene Einbauküche ist nicht Bestandteil des Kaufpreises. Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und praktischem Waschmaschinenstellplatz. Ein eigener Pkw-Stellplatz direkt am Haus rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für komfortables Parken ohne Parkplatzsuche. Die Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf modernes Wohnen, einen eigenen Garten und eine ruhige Wohnlage legen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 53 m² Wohnfläche, Baujahr 2004. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis145.450 €
