Seckbach: Charmantes Haus auf 785 m² Traumgrundstück mit großem Ausbaupotenzial - ab 700.000€
60388,
Gelastraße, Frankfurt am Main
95 m² Wohnfläche•785 m² Grundstück
Adresse
60388, Gelastraße, Frankfurt am MainWohnfläche
95 m²Grundstück
785 m²Preis pro m²
7.368 €/m²Baujahr
1935Über diese Immobilie
In einer ruhigen und gefragten Wohnlage von Seckbach (Gelastraße) bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit. Dieses ca. 785 m² große, sonnige Grundstück mit Süd-West-Ausrichtung ist ein wahres Juwel auf dem Frankfurter Immobilienmarkt. Das bestehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1935 versprüht mit seinen ca. 95 m² Wohnfläche viel Charme und Gemütlichkeit. Doch das eigentliche Highlight ist die Flexibilität, die Ihnen dieses Areal bietet: Option A – Einfach einziehen in eine Immobilie mit einem urigen Charm und dem idyllischen Garten, der in Frankfurt seinesgleichen sucht. Option B – Erweitern & Anbauen: Schaffen Sie zusätzlichen Wohnraum durch einen großzügigen Anbau in den tiefen Garten hinein – ideal für wachsende Familien. Option C – Neuentwicklung: Dank der Grundstücksgröße und der Umgebungsbebauung (gemäß § 34 BauGB) bietet das Areal exzellentes Potenzial für eine Neubebauung – sei es als luxuriöses Einfamilienhaus oder als modernes Mehrgenerationenprojekt. Bezüglich der Erweiterung/Neubau dienen die Nachbarbebauungen als Orientierung. 2 Vollgeschosse und ein teilausgebautes Dachgeschoss sind möglich, sowie eine Bebauungstiefe von sicherlich 15m. Die bestehende Garage darf weiter nach hinten ins Grundstück verlegt werden. Ausstattung Das Objekt wurde über die Jahre stets gepflegt und bietet eine gute Basis für Ihre Pläne: Grundstück: ca. 785 m² (großer Bodenwert-Anteil!). Elektrik: Modernisierung im Jahr 2013 erfolgt. Heizung: Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2010. Außenbereich: Großer, eingewachsener Garten mit viel Privatsphäre. Zustand: Gepflegt, teilweise modernisierungsbedürftig, sofort verfügbar.Ausstattung
Keller
Garten
Kaufpreis700.000 €
