Eigentumswohnung im Maisonette-Stil in zentraler Lage von Waiblingen – zwei Balkone & TG-Stellplatz
71332, Waiblingen
90 m² Wohnfläche
Adresse
71332, WaiblingenWohnfläche
90 m²Preis pro m²
3.667 €/m²Baujahr
1999Über diese Immobilie
Diese attraktive und lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (Baujahr 1999). Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche Studio im 2. Dachgeschoss, das innerhalb der Wohnung über eine Treppe erreichbar ist. Für diesen Bereich besteht ein Sondernutzungsrecht, wodurch sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ergeben – ob als Homeoffice, Gästezimmer oder kreativer Rückzugsort. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Räume sowie zwei Balkone mit unterschiedlichen Ausrichtungen. Aufteilung 1. Dachgeschoss - Diele / Eingangsbereich - Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich - Zugang zum überdachten Südbalkon vom Wohnzimmer - Weiterer Zugang zum Westbalkon vom Essbereich und Schlafzimmer - Küche halboffen (Umbau zur offenen Küche möglich) - Kinderzimmer - Schlafzimmer mit Balkonzugang - Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschbecken - Separates WC 2. Dachgeschoss (Spitzboden) - Großzügiger Raum mit ca. 24 m² Grundfläche - Sehr gut belichtet durch Giebelfenster und zwei Dachflächenfenster Nutzbar als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum BESONDERHEITEN! Das zusätzliche Dachgeschoss mit Sondernutzungsrecht ist kein Standard und bietet einen echten Mehrwert – perfekt für: - Homeoffice - Gästebereich - Hobby / Fitness Außerdem besteht die Möglichkeit, die Küche vollständig zum Wohnbereich zu öffnen und dadurch einen modernen, großzügigen Wohnraum zu schaffen. Weitere Highlights - Kellerraum mit Fenster - Gemeinschaftliche Waschküche - Tiefgaragenstellplatz - großzügiger Fahrradraum und Müllraum direkt von der Tiefgarage erreichbarAusstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis330.000 €
