Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südloggia und Balkon in Stuttgart Möhringen – 78,4 m² Wfl.
Adresse
70567, StuttgartZimmer
3Wohnfläche
78 m²Preis pro m²
4.731 €/m²Baujahr
1994Über diese Immobilie
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene Dachgeschosswohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche (ca. 86,5 m² Bodenfläche) in einem gepflegten 10 Familienhaus aus dem Jahr 1994. Die Wohnung zeichnet sich durch viel Tageslicht und einen praktischen Grundriss aus. Sie wurde 2018 teilmodernisiert. Highlights • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit vielen Fenstern und reichlich Platz • Sonnige Südloggia sowie zusätzlicher Westbalkon – Licht und Sonne bis in die Abendstunden • Separate Küche mit modernen Geräten von Bosch (Induktionsherd (2020), Spülmaschine (2024)) • WC und Bad separiert • Naturnah, in wenigen Minuten im Grünen • Einzelgarage mit eigenem Stromanschluss ist im Kaufpreis enthalten • Eigener abschließbarer Kellerraum und gemeinschaftlicher Waschraum für den Anschluss eigener Geräte • Gemeinschaftliche Gartenfläche • Hausmeisterservice (keine Kehrwoche) • Gute Verkehrsanbindung (B27, A8 und in 5min zu Fuß zur Haltestelle Landhaus (U3)) Aufteilung (ca.-Angaben) • Wohnzimmer/Esszimmer: 33,2 m² • Küche: 6,1 m² • Schlafzimmer: 14 m² • Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer: 12,1 m² • Bad: 5,3 m² • WC: 2,3 m² • Flur: 7,5 m² • Loggia und Balkon: 6 m² Bodenfläche insgesamt ca. 86,5 m², aufgrund der Dachgeschosslage ergibt sich daraus eine Wohnfläche von ca. 78,4 m². Der Energiewert der Ölzentralheizung liegt laut Energieausweis bei 198,1 kWh/(m²*a) (Effizienzklasse F). Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Verkauf von Privat ohne Provision. Bitte keine Makleranfragen.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis369.000 €
