Attraktives Reihenmittelhaus in München-Aubing – Ihr neues Zuhause mit Wintergarten & Raumwunder
Adresse
81249, München, AubingZimmer
4Wohnfläche
103 m²Grundstück
227 m²Preis pro m²
7.738 €/m²Baujahr
1987Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus in attraktiver und gewachsener Wohnlage von München-Aubing (81249). Die Immobilie wurde im Jahr 1987 in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung sowie eine funktionale Aufteilung über mehrere Ebenen. Die Wohnfläche beträgt ca. 103 m² und verteilt sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss, welches zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Wohnraum bietet. Ein besonderes Highlight ist das voll unterkellerte Untergeschoss: Neben klassischen Nutzflächen befindet sich hier ein großzügiger, wohnlich ausgebauter Bereich. In Kombination mit der vorhandenen Nutzfläche präsentiert sich das Haus als echtes Raumwunder mit deutlich erweitertem Nutzungspotenzial. Das Grundstück umfasst 227 m² und bietet einen Garten mit ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Garage gehört ebenfalls zur Immobilie und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich gepflegt und modernisiert und befindet sich in einem guten, zeitgemäßen Zustand mit weiterem Entwicklungspotenzial. Bezugsfrei: Die Immobilie ist sofort oder nach Absprache bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit kurzfristiger Planung. Ebenso können Möbel abgelöst werden.Ausstattung
Keller
Garten
Kaufpreis797.000 €
