Einfamilienhaus zum Kauf
Adresse
41462, NeussWohnfläche
130 m²Grundstück
688 m²Preis pro m²
5.769 €/m²Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit insgesamt vier Zimmern ist ein wahres Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Der ideale Traum für eine Familie, die Wert auf Wohnqualität, Geborgenheit und ein besonderes Ambiente legt.Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die einladende Atmosphäre. Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der mit seinem sensationellen Blick in den liebevoll angelegten Garten begeistert. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse. Ein wunderbarer Ort für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende mit Familie und Freunden oder den ersten Kaffee am Morgen.
Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich die zur Straßenseite gelegene Küche, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer - ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice - sowie ein modernes Bad mit Dusche. Hochwertiges Parkett und zeitlose weiße Fliesen sorgen im gesamten Bereich für ein gepflegtes und harmonisches Wohngefühl.
Das Obergeschoss empfängt Sie mit einer besonders gemütlichen Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer mit charmanten Dachschrägen lädt zum Entspannen ein und verfügt über den Zugang zu einer kleinen Terrasse. Von hier genießen Sie einen herrlichen Blick in den wunderschönen Garten. Ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne komplettieren diese Etage.
Auch in praktischer Hinsicht überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie: Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit wertvollen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobbyraum, Werkstatt oder Vorratsfläche. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz im Freien runden das komfortable Angebot ab.
Das absolute Highlight dieser Immobilie ist jedoch das traumhafte Grundstück mit seinem liebevoll gestalteten Garten. Geschmackvolle Bepflanzungen, ausgefallene Bäume und besondere Sträucher schaffen eine grüne Oase mit außergewöhnlichem Flair. Zwei praktische Gartenhäuser aus Holz bieten zusätzlichen Stauraum, beispielsweise für Gartengeräte oder Hobbybedarf.
Dank der optimalen Ausrichtung des Grundstücks finden Sie zu jeder Tageszeit Ihren persönlichen Lieblingsplatz, sei es in der Sonne, im Schatten oder ganz ungestört im Grünen. Ein Zuhause, das mit Charme, Wärme und Lebensqualität begeistert. Lage Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und familienfreundlichen Wohngebiet im beliebten Neusser Stadtteil Vogelsang. Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre mit überwiegend Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern sowie einer ruhigen Nachbarschaft.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren zudem von einer guten Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Freizeitangeboten in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Neusser Innenstadt sowie umliegender Stadtteile. Auch die Verkehrsanbindung an die Autobahnen A46, A52 und A57 ist hervorragend, sodass die Städte Düsseldorf, Köln, Krefeld und Mönchengladbach bequem erreichbar sind.
Naherholungsmöglichkeiten, Grünflächen und Spazierwege befinden sich in der Umgebung und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit urbaner Zentren ideal verbindet. Weitere Informationen Sonstiges Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen danach weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht seit dem 13.06.2014 Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie.
Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.
Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie.
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Ilona Rother
Selbstständige Immobilienberaterin
Am Langenbruchbach 8 40668 Meerbusch
E-Mail: ilona.rother@db.com
Telefon: 0173 5252413
Aufsichtsbehörde: Rhein-Kreis Neuss
Internet: www.rhein-kreis-neuss.de
Anschrift: 41515 Grevenbroich, Auf der Schanze 4 Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis750.000 €
