Kapitalanlage oder Eigennutzung: MFH mit Potenzial in OB-Dümpten!
Adresse
46047, Oberhausen, BermensfeldZimmer
12Wohnfläche
299 m²Grundstück
364 m²Preis pro m²
1.836 €/m²Baujahr
1980Über diese Immobilie
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Familien, die auf der Suche nach einem geräumigen und vielseitig nutzbaren Wohnobjekt sind. Mit einer Gesamtwohnfläche von 295 m² erstreckt sich das Haus über 3 Etagen. Das Grundstück umfasst 364 m², davon sind ca. 150 m² Gartenfläche, die besonders der Erdgeschosswohnung mit ihrer großen Terrasse zugutekommen. Das Haus verfügt über 12 Zimmer, 6 Schlafzimmer, 3 Bäder und 2 Gäste- WC aufgeteilt in vier Wohneinheiten: - Erdgeschoss: 4,5-Zimmer-Wohnung mit großem Garten und Terrasse (104m²) - 1. Obergeschoss: 3,5-Zimmer-Wohnung, großer Balkon (76m²) - Studiowohnung mit Potenzial, diese mit der 3,5-Zimmer-Wohnung zu verbinden, großer Balkon (25m²) - Dachgeschoss: 4,5-Zimmer-Wohnung ohne Balkon (94m²) Diese Immobilie zeichnet sich durch eine solide Bauweise und eine teilweise modernisierte Ausstattung aus. Zu den wesentlichen Vorzügen gehören der weitläufige Garten, zwei Balkone, eine Garage sowie ein unterkellertes Geschoss. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Zentralheizung. Vermietungsstand im Überblick: - Erdgeschoss: Vermietet. - 1. Obergeschoss (3,5-Zimmer + Studio): Leerstehend (Sofort verfügbar). - Dachgeschoss: Eigengenutzt durch Eigentümer, wird nach Absprache frei. Mieteinnahmen: Die aktuelle Renditeberechnung basiert momentan rein auf den Einnahmen der Erdgeschosswohnung. Das Objekt bietet durch Vollvermietung ein signifikantes Steigerungspotenzial.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis549.000 €
