Schöne Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit Balkon in 50354 Hürth-Alt-Hürth
Adresse
50354, Schlangenpfad, HürthZimmer
2Wohnfläche
59 m²Preis pro m²
2.593 €/m²Baujahr
1983Über diese Immobilie
Objektbeschreibung: Diese charmante Eigentumswohnung im Erdgeschoss / Hochparterre überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 59,61 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Sie umfasst zwei Zimmer, eine Küche, ein Duschbad, eine Diele, einen Abstellraum sowie einen Balkon – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Zusätzlich gehört ein wohnungsergänzender Kellerraum zur Wohnung. Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1970 errichtet; der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte ca. 1983. Der Verkehrswert der Immobilie beträgt 153.000 €. Diese Eigentumswohnung ist eine attraktive Immobilie. Ausstattung: Fordern Sie jetzt unverbindlich und kostenfrei unser Exposé an, um umfassende Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten. Senden Sie uns gerne eine Anfrage per E-Mail, um weiterführende und grundsätzliche Informationen zu diesem Objekt sowie zum Ablauf des Bieterverfahrens zu erhalten. Die Immobilie kann bereits ab einem Mindestgebot von 90.000 € erworben werden – mit einem möglichen Preisvorteil von bis zu 40 %. Bitte beachten Sie: Eine Besichtigung der Immobilie ist während des laufenden Bieterprozesses leider nicht möglich. Lage: Die Immobilie liegt in Hürth im Stadtteil Alt-Hürth. Das Grundstück befindet sich zwischen der Straße „Schlangenpfad“ und einer rückwärtig verlaufenden Güterbahnstrecke. Die Straße „Schlangenpfad“ ist als wenig befahrene Anliegerstraße zu bezeichnen. Es handelt sich um eine durchschnittliche Wohnlage. Hürth hat einschließlich aller Stadtteile ca. 63.300 Einwohner, der Stadtteil Alt-Hürth selbst ca. 7.400 Einwohner. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Alt-Hürth vorhanden. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im angrenzenden Stadtteil Hermülheim, insbesondere im Einkaufszentrum „Hürth-Park“. Kindergarten und Grundschule sind in Alt-Hürth vorhanden, weiterführende Schulen befinden sich im Stadtgebiet von Hürth. Die Verkehrsanbindung ist als durchschnittlich zu bezeichnen. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 100 m vom Objekt entfernt. Das Kölner Zentrum liegt ca. 11 km entfernt. Sonstiges: Die Eigentumswohnung befindet sich aktuell im Verfahren der Zwangsversteigerung und ist derzeit unbewohnt. Das Hausgeld beträgt 264,23 € monatlich, darin enthalten sind 29,52 € monatlich Instandhaltungsrücklage. Heizkostenvorauszahlungen sind nicht enthalten, da die Beheizung über eine Elektronachtspeicherheizung erfolgt. Die Wohnung befindet sich in einem durchschnittlichen baulichen Unterhaltungs- und Pflegezustand. Es bestehen Feuchtigkeit mit Schimmelbildung im Wandbereich zwischen Diele und Duschbad sowie Feuchtigkeitsschäden an der Zwischentür und Zarge. Die leerstehende Wohnung ist mit Hausrat eingerichtet; zudem sind diverser Unrat und Verschmutzungen vorhanden. Das Wohnhaus befindet sich insgesamt in einem durchschnittlichen Unterhaltungs- und Pflegezustand. In vielen Fällen besteht die Chance, das Objekt noch vor der Versteigerung mit einem Preisnachlass von etwa 25–40 % unter dem Verkehrswert zu erwerben. Telefonische Sprechzeiten Montag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr Dienstag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr Mittwoch: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr Donnerstag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr Freitag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr Honorar Das Honorar beträgt insgesamt 3% des Verkehrswerts – fair und transparent gestaltet: 1,5% werden bei Auftragserteilung bzw. nach Erreichen des Höchstgebots fällig, die restlichen 1,5% erst nach erfolgreicher Eintragung ins Grundbuch. So haben Sie Planungssicherheit und zahlen erst, wenn konkrete Schritte erfolgt sind.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis153.000 €
