Einfamilienhaus zum Kauf
22457, Schnelsen
5 Zimmer•164 m² Wohnfläche•1099 m² Grundstück
Adresse
22457, SchnelsenZimmer
5Wohnfläche
164 m²Grundstück
1099 m²Preis pro m²
4.421 €/m²Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde in den Jahren 1972 bis 1973 auf einem ca. 1.099 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Auf ca. 256 m² Wohn- und Nutzfläche stehen Ihnen insgesamt fünf großzügige Zimmer sowie ein vielseitig nutzbarer Vollkeller zur Verfügung. Die reine Wohnfläche beträgt ca. 164 m². Darüber hinaus hält die Immobilie noch einen Spitzboden bereit. Die Diele im Erdgeschoss wird über einen Windfang betreten. Im vorderen Bereich des Hauses befinden sich die Garderobe, das Gäste-WC und ein Zimmer, welches als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden könnte. Die separate Küche kann sowohl von der Diele, als auch vom Esszimmer betreten werden. Das Herzstück bildet der große Wohn- und Essbereich mit Kaminecke und Zugang zu Terrasse und Garten. Das Dachgeschoss kann sowohl über eine Holztreppe, als auch über einen im Haus verbauten Aufzug erreicht werden. Hier befinden sich drei große Schlafzimmer, das Vollbad und eine Abstellkammer. Vom Flur aus, können Sie per Einschubtreppe den Spitzboden erreichen. Im Vollkeller befinden sich diverse Räume für Hauswirtschaft, Lagerfläche, oder eine Werkstatt sowie für die Heizung und den Öltank. Lage Die Immobilie befindet sich in Schnelsen, im Nord-Westen Hamburgs, im Bezirk Eimsbüttel. Der Stadtteil zeichnet sich durch familiengerechtes Wohnen in grüner und dennoch zentrumsnaher Umgebung aus. Schnelsen bietet eine starke Infrastruktur mit guter Anbindung an die Innenstadt, den Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel sowie die Bundesautobahnen 7 und 23. Die Anbindung an den ÖPNV gewährleisten mehrere Buslinien sowie die AKN (ab 2028 S-Bahn-Linie des HVV). Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor allem entlang der Frohmestraße sowie in der Oldesloer Straße. Außerdem ist das Zentrum vom Nachbarstadtteil Eidelstedt ebenso gut erreichbar. Hier konzentrieren sich jeweils Einzelhandel, Ärzte, Banken und ein vielfältiges Gastronomieangebot. Darüber hinaus sind Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen vorhanden. Viele Grünflächen, nicht zuletzt das Niendorfer Gehege, und diverse Sportvereine im Umfeld, bieten einen hohen Freizeitwert. Das Grundstück befindet sich in ruhiger Sackgassenlage, im Umfeld einer ansprechenden Nachbarschaft. Eine Bushaltestelle der Linien 21, 183 und 603 befindet sich in kurzer, fußläufiger Entfernung, ebenso wie die neue AKN-Haltestelle "Schnelsen-Süd". Weitere Informationen Stichworte GRZ: 0,2, GFZ: 0,4, Nutzfläche: 92,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.30, Distanz zum Flughafen: 9.60, Distanz zur Autobahn: 0.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.00, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 12.40 Sonstiges/Wohnen: DachbodenAusstattung
Aufzug
Keller
Garten
Kaufpreis725.000 €
