Zwischen Elbe, Ottensen und Altona: hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung mit zwei Balkonen VON PRIVAT
22765,
Max-Brauer-Allee, Hamburg
85 m² Wohnfläche
Adresse
22765, Max-Brauer-Allee, HamburgWohnfläche
85 m²Preis pro m²
8.900 €/m²Baujahr
2019Über diese Immobilie
Die Wohnung überzeugt durch einen sehr guten Grundriss, helle Räume mit viel Tageslicht sowie eine gehobene Ausstattung. Auf 85 m² verteilen sich ein großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich, ein ruhiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Flur, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein großzügiges Duschbad. Der gesamte Wohnbereich ist mit hochwertigem Premium-Parkett (Landhausdiele Boston, Eiche) ausgestattet. Im Hauswirtschaftsraum und im Bad sind hochwertige Fliesen von RAK Ceramics verlegt. Die Wohnung verfügt über eine kontrollierte Lüftungsanlage sowie eine Ritto-Videotürstation. Zur weiteren Ausstattung gehört eine hochwertige Häcker-Einbauküche mit Bosch-Geräten (accent line), die im Kaufpreis enthalten ist. Besonders attraktiv sind die zwei Balkone mit Ost- und Westausrichtung, die den Wohnwert zusätzlich erhöhen. Ein Aufzug sorgt für Komfort im Alltag und ermöglicht einen barrierefreien Zugang zur Wohnung. Ein zugehöriger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist nach Absprache ab dem 1. September 2026 bezugsfrei und bietet durch ihre Ausstattung ein hohes Maß an Komfort. Das Haus mit insgesamt nur 16 Wohneinheiten wurde 2019 in einem ruhigen Innenhof errichtet und befindet sich in technisch einwandfreiem Zustand mit einem Energieausweis, gültig nach EnEV 2016. Zur Wohnung gehört die Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Die im Exposé gezeigten Möbel und Zusatzausstattungen sind nicht Bestandteil des Verkaufs. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei und ohne Makler.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis756.500 €
