Wohnung zum Kauf
12207, Lichterfelde
4 Zimmer•118 m² Wohnfläche
Adresse
12207, LichterfeldeZimmer
4Wohnfläche
118 m²Preis pro m²
4.661 €/m²Baujahr
1999Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Diese charmante Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine besonders angenehme Wohnatmosphäre und ein durchdachtes Raumkonzept, das Komfort und Funktionalität ideal verbindet. Großzügige Fensterflächen, teilweise bodentief, sorgen für viel Licht und schaffen ein offenes, freundliches Wohngefühl mit fließenden Übergängen zwischen Innen und Außen.Der Wohnbereich öffnet sich zur sonnigen Süd West Terrasse und dem liebevoll begrünten Privatgarten mit schönem Freiblick. Hier entsteht eine private Ruheoase, die den Wohnraum perfekt erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss ist barrierefrei gestaltet und ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene. Im Untergeschoss eröffnet sich zusätzliches Potenzial, ideal etwa für eine Einlieger Wohnung, ein Homeoffice oder einen separaten Gästebereich.
Die offene Wohnküche ist modern gestaltet und mit Elektrogeräten ausgestattet, sodass sie sich nahtlos in den Wohnbereich integriert und zum zentralen Treffpunkt wird. Praktische Einbauschränke sorgen für ausreichend Stauraum und unterstreichen die durchdachte Planung.
Das großzügige Hauptbadezimmer überzeugt mit Dusche, Badewanne und Fenster und bietet hohen Komfort im Alltag. Ergänzt wird dies durch ein bequemes Gäste Badezimmer. Ein Hauswirtschaftsraum im Keller rundet das Angebot sinnvoll ab.
Insgesamt eine Wohnung, die durch ihre helle, warme Atmosphäre, den schönen Gartenbezug und die flexible Raumaufteilung überzeugt - ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wohnen mit zusätzlichem Gestaltungsspielraum suchen. Lage Die Immobilie befindet sich im grünen und familienfreundlichen Berliner Ortsteil Lichterfelde im Bezirk Steglitz Zehlendorf. Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und sehr guter Infrastruktur.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: In der Umgebung befinden sich die S Bahnhöfe Lichterfelde Ost und Lichterfelde Süd mit den Linien S25 und S26, die eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt bieten. Ergänzend verkehren mehrere Buslinien, die eine gute Erreichbarkeit innerhalb des Bezirks sicherstellen. Auch mit dem Auto ist die Lage attraktiv, mit zügiger Anbindung an die B101 sowie die Stadtautobahn.
Die Nahversorgung ist hervorragend: Entlang der Drakestraße und rund um die S Bahnhöfe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Rewe und Lidl. Ergänzt wird das Angebot durch Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Für Familien besonders interessant ist das vielseitige Bildungsangebot. Mehrere Kitas und Grundschulen befinden sich im direkten Umfeld. Weiterführende Schulen wie das Willi Graf Gymnasium sind ebenfalls gut erreichbar.
Auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen: Zahlreiche Grünflächen und Parks sowie der nahegelegene Teltowkanal bieten ideale Möglichkeiten für Erholung und sportliche Aktivitäten. Sportvereine, Spielplätze sowie Cafés und kleine Restaurants sorgen zusätzlich für eine hohe Lebensqualität.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Mischung aus ruhigem, grünem Wohnen und urbaner Infrastruktur mit sehr guter Anbindung. Weitere Informationen Sonstiges Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung - reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.
Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.
Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement
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Kontaktieren Sie uns noch heute und erleben Sie, wie wir Ihre Erwartungen übertreffen - Ihr IMMODO-Team Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 118,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis550.000 €
