IMMOBILIEN SCHNEIDER - Moosach - sonnige 3 Zimmer Wohnung mit EBK, Parkett und 2 Dachterrassen
80992, München
78 m² Wohnfläche
Adresse
80992, MünchenWohnfläche
78 m²Preis pro m²
6.795 €/m²Baujahr
1976Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Wir heißen Sie herzlich Willkommen beim Durchstöbern unserer Angebote. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in München- einer Wohnung die sowohl für Singles als auch für Familien perfekt geeignet ist. Diese charmante Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1976 überzeugt durch ihren gepflegten Zustand. Auf ca. 78 m² bietet sie ausreichend Platz. Sie befindet sich im Rückgebäude, komplett abgewandt der Straße und ist somit absolut ruhig gelegen. Die Dachgeschoßwohnung, ohne Dachschrägen, überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept: Drei helle Zimmer bieten ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer für erholsame Nächte. Das innenliegende Badezimmer ist praktisch mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat. Die vorhandene Abstellkammer bietet Stauraum für Dinge des täglichen Bedarfs. Das helle und freundliche Wohnzimmer bietet viel Platz für gesellige Abende und hat direkten Zugang zur einladenden Süd-Dachterrasse, auf welcher Sie die Sonnenstunden genießen können. Von der Süd-Terrasse aus gelangt man in eine sehr praktische Abstellkammer, in der u.a. Balkonmöbel gelagert werden können. Auf der zweiten Terrasse mit Morgensonne können Sie Ihren Kaffee in der Früh genießen. Die Wohnung verfügt selbstverständlich auch über ein großes Kellerabteil. Dieser bietet zusätzlichen Stauraum. Diese attraktive Kaufgelegenheit befindet sich in einer begehrten Lage von München, die Ihnen eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Sehr geehrte Kunden, jeder Kontakt wird von uns innerhalb 24 Stunden bearbeitet. Sollten Sie diesbezüglich keine Nachricht erhalten haben, überprüfen Sie bitte auch Ihren Spam-Ordner. Vielen Dank!Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 78 m² Wohnfläche, Baujahr 1976. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis530.000 €
