Einfamilienhaus zum Kauf
45529, Niederwenigern
4 Zimmer•154 m² Wohnfläche•615 m² Grundstück
Adresse
45529, NiederwenigernZimmer
4Wohnfläche
154 m²Grundstück
615 m²Preis pro m²
4.309 €/m²Baujahr
2027Über diese Immobilie
Planungsentwurf: Design 10.2Objektbeschreibung
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Das Design 10.2 steht für modernes Wohnen mit Charakter. Auf ca. 155 m² verbindet sie Design und Alltag auf harmonische Weise.
Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück - hell, großzügig und mit einer geraden Treppe, die als Designelement den Raum gliedert. Büro, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Speisekammer machen das Erdgeschoss ebenso funktional wie stilvoll.
Im Obergeschoss empfängt ein lichtdurchfluteter Flur, der zu den privaten Rückzugsorten führt: ein Elternzimmer, zwei Kinderzimmer und ein großzügiges Familienbad. Unter dem klassischen Satteldach entsteht ein Zuhause, das Ästhetik und Geborgenheit vereint. Lage Das Grundstück liegt in einer verkehrsberuhigten Straße in Hattingen und hat eine Größe von ca. 615 m² mit Blick ins Grüne.
Der Bebauungsplan sieht eine zweigeschossige Bebauung mit Satteldach vor.
Einkaufsmöglichkeiten, sowie städtische Einrichtungen sind bequem zu erreichen.
Durch die gute Anbindung an die Autobahn A 44 und den öffentlichen Nahverkehr, kommen Sie schnell ans gewünschte Ziel.
Hattingen liegt südlich des Ruhrgebiets an der Ruhr und grenzt an die umliegenden Städte wie Wuppertal, Essen und Bochum an.
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BAULAND Nord West und OKAL-Haus Wuppertal
unterstützen unsere Kunden auf Wunsch kostenlos bei Ihrer Grundstückssuche.
Durch den externen Grundstücksservice, erhöhen wir Ihre Chance noch einmal Ihr passendes Baugrundstück zu finden. Gemeinsam geht es oft besser als alleine!
Bei den angebotenen Bauplätzen handelt es sich um realistische Grundstücke.
Die Abwicklung und der Verkauf der Grundstücke
Erfolgt durch die Bauherren selbst. Weitere Informationen Sonstiges Der Preis dieses Exposés setzt sich zusammen aus dem vorläufigen Grundstücks- und Hauspreis.
Noch nicht im Angebot berücksichtigt sind: Grundstücksnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, eventuell anfallende Maklercourtage, Abrisskosten oder Erschließungskosten sowie Baunebenkosten wie Tiefbauer etc.
Die genaue Art der Bebauung, Größe und Ausrichtung des Grundstückes wird im Zuge der Architektenplanung mit Ihnen und den Bauplänen gemeinsam festgelegt. Es kann sein, dass im Vorfeld eine Bauvoranfrage nötig sein wird.
Achtung: Abbildungen können aufpreispflichtige Extras enthalten. Alle Preisangaben gültig für Deutschland inklusive 19 % MwSt.
Dieser Architektenentwurf ist ein Planungsvorschlag und dient der Inspiration und Orientierung. Grundrisse, Architektur-Extras, Ausbau- und Effizienzhaus-Stufen werden individuell an Ihre Wünsche und Bedürfnisse angepasst. Stichworte Nutzfläche: 154,06 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Kaufpreis664.000 €
