Einfamilienhaus
71691, Freiberg am Neckar
5 Zimmer•132 m² Wohnfläche•66 m² Grundstück
Adresse
71691, Freiberg am NeckarZimmer
5Wohnfläche
132 m²Grundstück
66 m²Preis pro m²
2.083 €/m²Baujahr
1932Über diese Immobilie
Frisch saniertes Raumwunder im Innenbereich – mit viel Platz & Potenzial Beschreibung: Herzlich willkommen! Ich unterstütze Bekannte beim Verkauf dieser charmanten Immobilie und möchte Ihnen hier einen echten, ehrlichen Einblick geben. Wenn Sie ein gemütliches Eigenheim suchen, bei dem die Innenarbeiten bereits mit viel Liebe erledigt wurden, sind Sie hier genau richtig. Die Highlights im Innenbereich (Sofort bezugsfertig!) Der Innenbereich des Hauses wurde bereits frisch und umfassend saniert und befindet sich in einem außerordentlich guten, gepflegten Zustand: Großer Küchenraum: Es erwartet Sie ein herrlich geräumiger, separater Raum mit viel Stellfläche. Hier können Sie Ihre eigene Wunschküche exakt nach Ihren Vorstellungen planen und einbauen. Großzügiges Raumangebot: Ca. 5 helle Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zustand: Alle Räume sind in einem absoluten Top-Zustand – überzeugen Sie sich selbst auf den Bildern. ️ Ehrliche Details zum Außenbereich Ein faires Angebot lebt von Transparenz. Folgende Punkte stehen am Objekt mittelfristig noch an: Altbau-Charakter: Die Deckenhöhe fällt teilweise auf ca. 2,00 Meter und einige Wände weisen Schrägen auf, was dem Haus einen sehr gemütlichen Charakter verleiht. Fassade: Die Außenfassade müsste optisch und energetisch noch gemacht werden. Dach & Heizung (Optional): Das Dach ist absolut dicht und funktionstüchtig. Eine Neueindeckung ist aktuell also kein Muss, könnte aber im Zuge einer späteren Modernisierung (z. B. zusammen mit einer neuen Heizung) irgendwann ein Thema werden. Gut zu wissen (Ganz unverbindlich) Da die Fassade und eventuell die Heizung noch anstehen: Machen Sie sich keinen Stress wegen der Handwerkersuche. Ich bin hier lokal gut vernetzt und habe durch meine tägliche Arbeit ein paar zuverlässige Kontakte an der Hand – egal ob für die Fassade, Bedachung, Elektrik oder das Thema Erneuerbare Energien. Wenn Sie möchten, kann ich da gerne ganz unkompliziert den Kontakt vermitteln oder Ihnen vorab ein paar unverbindliche Kostentabellen zeigen, damit Sie die Kosten besser planen können. Das ist aber natürlich völlig optional – Sie können das Projekt selbstverständlich auch komplett in Eigenregie oder mit Ihren eigenen Firmen umsetzen. Wichtiger Hinweis: Verkauf von Privat Der Verkauf erfolgt im Auftrag von privat. Ich arbeite nicht mit Maklern zusammen. Es fällt also keine Maklerprovision an. An alle Makler: Bitte sehen Sie von Akquise-Anrufen oder Nachrichten ab. Es besteht absolut kein Interesse an einer Zusammenarbeit. Danke für das Verständnis! Besichtigung & Kontakt Haben Sie Fragen oder möchten Sie sich den sanierten Innenbereich einmal selbst ansehen? Besichtigungstermine sind nach Absprache flexibel möglich. Schreiben Sie mir einfach eine kurze Nachricht – ich freue mich auf Ihre Anfrage!Kaufpreis275.000 €
