Einfamilienhaus zum Kauf
Adresse
47800, Windmühlenstraße, KrefeldWohnfläche
95 m²Grundstück
392 m²Preis pro m²
2.947 €/m²Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
In einem ruhigen Wohngebiet des begehrten Stadtteils KrefeldBockum erwartet Sie dieses charmante, voll unterkellerte Einfamilienhaus mit viel Entwicklungspotenzial. Besonders hervorzuheben ist der genehmigte und modern ausgebaute Anbau mit Schuppen im Hof, in dem sich ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Eckbadewanne sowie ein zusätzlicher Arbeitsraum befinden – ideal für Homeoffice oder Gäste. Das Hauptgebäude bietet im Erdgeschoss eine Diele, Küche, Wohnzimmer. Im Dachgeschoss stehen Ihnen das Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, eins als Durchgangszimmer, und ein kleines Gäste-WC zur Verfügung. Ein Dachboden bietet ebenfalls viel Platz und Stauraum. Modernisierungen (2021) Im Jahr 2021 wurden am Objekt umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, die sowohl die technische Infrastruktur als auch den Wohnkomfort erheblich verbessert haben. Elektroinstallation: Die Stromleitungen im gesamten Haus wurden erneuert. Der Hauptstromanschluss wurde vom Erdgeschoss in den Keller verlegt. Die neue Elektroverteilung ist vorbereitet – die abschließende Installation der Unterverteilungen steht noch aus. Sanitärinstallation: Sämtliche Wasserleitungen sowie die Heizungsrohre und Heizkörper wurden vollständig erneuert. Fußbodenerneuerung im Erdgeschoss: Die vorhandenen Bodenbalken im Erdgeschoss wurden vollständig entfernt und durch neue ersetzt. Darauf wurden zwei Lagen OSB-Platten verschraubt, auf denen anschließend ein hochwertiger Parkettboden fachgerecht verklebt wurde. Innenwände: Wo erforderlich, wurden die Wände im gesamten Haus neu verputzt. Dämmung: Im 1. Obergeschoss wurden die Außenwände von innen gedämmt, um die Energieeffizienz zu verbessern. Sanitärräume: Das Gäste-WC im 1. OG wurde komplett neu installiert. Das Badezimmer im Anbau (ehem. Schuppen) wurde entkernt und vollständig neu aufgebaut. Es verfügt über eine Eckbadewanne, moderne Sanitärkeramik und einen Waschmaschinenanschluss. 2024 wurde die Haustüre erneuert. Ausstattung: Massive Ziegelbauweise mit Klinkerelementen Kunststofffenster mit Isolierverglasung Gas-Zentralheizung (2005) Echtholzparkett und Fliesenböden Holztreppen und Gewölbekeller Rollläden, Pavillon, Gartenhaus im Garten Terrasse zwischen Haus und AnbauAusstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis280.000 €
