Wohnung zum Kauf
Adresse
10587, CharlottenburgZimmer
3Wohnfläche
61 m²Preis pro m²
6.362 €/m²Baujahr
1959Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Berlin-Charlottenburg. Diese helle Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 61,31 m² eine seltene Kombination aus modernem Wohnkomfort und maximaler Flexibilität.Das besondere Highlight: Ursprünglich als klassische 3-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde durch das Entfernen einer Wand ein großzügiges, offenes Raumkonzept geschaffen. Heute präsentiert sich die Immobilie als moderne, weitläufige Wohnung mit einem beeindruckenden, modernen Bereich für Kochen, Essen und Flur (ca. 21,23 m²) sowie einem großzügigen Wohnzimmer (ca. 19,29 m²).
Für Käufer mit individuellem Platzbedarf besteht die Option, den ursprünglichen 3-Zimmer-Grundriss mit geringem Aufwand wiederherzustellen.
Dieses "Interior Design vom Profi" verleiht der Wohnung eine exklusive Note und eine haptische Qualität, die man in herkömmlichen Immobilien selten findet.
Ein hochwertiges Echtholz-Stäbchenparkett zieht sich durch die gesamte Wohnung und sorgt für eine warme, luxuriöse Atmosphäre.
Elektrische Rollläden und Jalousetten bieten auf Knopfdruck optimalen Sicht- und Sonnenschutz.
Für nur 15.000 € wird die vollständige Inneneinrichtung übergeben und umfasst die komplette Küche mit neuwertigen Geräten inklusive eines neuen Siemens-Kühlschranks, das Schlafzimmer mit beleuchtetem Schrank und passendem Bett sowie das hochwertige Stäbchenparkett in der gesamten Wohnung.
Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage (Nr. 1) direkt im Innenhof. Private Garagenstellplätze in dieser Mikrolage sind selten zu finden. Dies macht das Objekt nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Kapitalanleger durch die exzellente Vermietbarkeit des Stellplatzes attraktiv. Lage Die Wohnung befindet sich im begehrten Berliner Stadtteil Charlottenburg, einer der traditionsreichsten und zugleich lebendigsten Wohnlagen der Hauptstadt. Die Umgebung vereint historisches Flair, urbanes Leben und viel Grün auf ideale Weise.
Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das barocke Schloss Charlottenburg mit seinem weitläufigen Schlosspark. Eine der schönsten Parkanlagen Berlins und ein beliebtes Ziel für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen. Auch die Spree befindet sich in unmittelbarer Nähe und trägt zum hohen Freizeitwert der Lage bei.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Die bekannte Einkaufsstraße Wilmersdorfer Straße sowie kulturelle Einrichtungen wie die Deutsche Oper und verschiedene Museen befinden sich ebenfalls in kurzer Distanz.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die U-Bahn-Station Richard-Wagner-Platz (U7) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die City West, zum Kurfürstendamm sowie zum Berliner Hauptbahnhof. Mehrere Buslinien ergänzen das Verkehrsangebot. Weitere Informationen Stichworte Parkhaus vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
Ausstattung
Keller
Kaufpreis390.000 €
