Pool, Panorama, Perspektive – Kapitalanlage in Solln
Adresse
81477, Drygalski-Allee, MünchenWohnfläche
36 m²Preis pro m²
6.528 €/m²Baujahr
1969Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Sie suchen nach einer Immobile als sichere Geldanlage? Am besten bereits vermietet? Und in einer gepflegten und außergewöhnlichen Anlage? Dann freue ich mich Ihnen dieses Apartment in München-Solln präsentieren zu dürfen. Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des bekannten DEBA-Hochhauses im Münchner Süden und bietet Kapitalanlegern eine überzeugende Kombination aus etablierter Vermietung, gepflegtem Gesamtzustand und attraktiver Wohnlage. Die Wohnung verfügt über ca. 36 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen ideal nutzbaren Grundriss. Der Wohn- und Schlafbereich ist durch eine Schrank-/Regalkombination getrennt gehalten und bietet viel Platz für die Bedürfnisse eines Single-Haushalts. Der große, nach Osten ausgerichtete Balkon sorgt für angenehme Morgensonne und erweitert den Wohnraum um einen privaten Außenbereich. Das Parkett wurde im Jahr 2019 erneuert und befindet sich dementsprechend in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung ist seit 2022 zuverlässig vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 670 €. Das monatliche Hausgeld liegt bei 275 €, wovon rund 200 € auf den Mieter umlegbar sind. Das DEBA-Hochhaus ist eine bekannte und etablierte Wohnanlage in München-Solln bzw. im südlichen Stadtgebiet. Die Anlage präsentiert sich sehr gepflegt; laufende Renovierungen und Instandhaltungen wurden regelmäßig durchgeführt. Aktuell sind nach vorliegenden Informationen keine größeren Maßnahmen vorgesehen. Mehrere Personenaufzüge sorgen für komfortable Erreichbarkeit, auch innerhalb der oberen Etagen. Ein besonderes Merkmal der Wohnanlage ist die gepflegte Außenanlage mit Swimmingpool – ein Ausstattungsdetail, das in München selten ist und den Wohnwert zusätzlich erhöht.Ausstattung
Balkon
Kaufpreis235.000 €
