50,57 m2 Eigentumswohnung, OG sofort bezugsfrei, keine Provision
14169, Colmarer Weg, Zehlendorf
1.5 Zimmer•51 m² Wohnfläche
Adresse
14169, Colmarer Weg, ZehlendorfZimmer
1.5Wohnfläche
51 m²Preis pro m²
5.636 €/m²Baujahr
1933Über diese Immobilie
Die angebotene Wohnung befindet sich im Berliner Stadtteil Zehlendorf (Steglitz-Zehlendorf). Zehlendorf ist ein charmantes und ruhiges Wohnviertel mit einer angenehmen Atmosphäre und einer guten Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit der S-Bahn-Linie S1, der U-Bahn-Linie U3 sowie verschiedenen Buslinien, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und umliegender Gebiete gewährleisten. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch Sicherheit und eine hohe Lebensqualität aus und zieht Familien, junge Berufstätige sowie Rentner an, die die Nähe zur Natur und die komfortable Infrastruktur schätzen. Das Herzstück der Wohnanlage bildet ein beeindruckender, exklusiv den Bewohnern vorbehaltener Innenpark. Auf einer Fläche von rund 10.360 m² erstreckt sich eine großzügige grüne Oase mit einer Länge von über 290 Metern und einer Breite von bis zu 351 Metern. Die liebevoll gestalteten Gartenanlagen bieten Raum für Erholung, Entspannung und Begegnung – mitten in der Stadt und dennoch fernab von Verkehr und Hektik. Der weitläufige Innenbereich ist ausschließlich über die Hauszugänge der Mieter und Eigentümer zugänglich und schafft dadurch ein besonders hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit. Eine seltene Gelegenheit, naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort zu verbinden. Die Siedlung Am Mühlenberg entstand 1931-36 zwischen der Berliner Straße und Mörchinger Straße sowie der südlich verlaufenden Bahnlinie. Bauherren waren die Gemeinnützige Wohnungsbaugesellschaft Roland, für die Erich Richter arbeitete, und die Heimstättensiedlung Berlin-Wilmersdorf, die die Architekten Ernst und Günther Paulus verpflichtet hatte. Westlich wie östlich der Sundgauer Straße, Berliner Straße 38A/76, entwarfen die Architekten eine lange Zeile viergeschossiger Mietblöcke, die sich in ihrer Höhenstaffelung - kaum merkbar - dem leicht ansteigenden Terrain der Straße anpassen. Die Häuser im östlichen Teilabschnitt der Mörchinger Straße sind U-förmig angelegt, so daß abseits der stark frequentierten Berliner Straße begrünte Platzräume als Ruhezonen dienen. Als optische Barriere zur Bahnlinie erscheint die Wohnblockzeile Sundgauer Straße 105A-V. Die Wohnsiedlung vermittelt Einheitlichkeit; im Hinblick auf die sich verändernde Bauauffassungen der Zeit vor bzw. nach 1933 lassen sich jedoch Unterschiede erkennen. Richter verwandte in den Zeilenbauten Mörchinger Straße 115A-F, 117A-F, 119A-D und 120A-D, die 1930-31 im Auftrag der Wohnungsbaugesellschaft Roland entstanden, das Flachdach. Daß diese Dachform zwei Jahre später nicht mehr opportun war, zeigt der 1933 von Paulus & Paulus gebaute Nachbarblock, Mörchinger Straße 118, dem ein flaches Walmdach aufgesetzt wurde. Ernst und Günther Paulus ließen im Abschnitt Berliner Straße 52/76 zwischen 1930 und 1932 ebenfalls Elemente des Neuen Bauens einfließen, indem am Aufriß dieser langen Zeile die Disposition einzelner Wohnungsgrundrisse sichtbar wird und schmale, waagerechte Fensterschlitze das Treppenhaus ausweisen. Ein weiteres Merkmal einer modernen Bauauffassung sind die - mittels Backsteinfeldern - zu Bändern zusammengefaßten Fenster. In einem späteren Bauabschnitt, 1933-34, wurde die Zeile westlich der Sundgauer Straße - Berliner Straße 38/50 verlängert. Die bis dahin gebaute spannungsreiche Fassadengliederung mußte einem wesentlich beruhigteren Aufriß, bei dem Fensterachse auf Fensterachse folgt, weichen. Paulus & Paulus waren auch hier die entwerfenden Architekten. Im Zentrum der Anlage, Sundgauer Straße 105 K-L, befindet sich - an der südlichen Stirnseite des Grünzugs - der Durchgang zum gleichfalls 1933-34 gebauten S-Bahnhof Sundgauer Straße. Dieser wird von weitem durch die expressionistisch geschwungenen Balkone kenntlich gemacht. Grauputz und heimattümelnde Schmuckornamentik ließen diesen Bauteil auch nach 1933 unverdächtig erscheinenAusstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis285.000 €
