"Ein Traum für junge Familien" Moderne DHH mit SEHR großem Garten in Möhringen
Adresse
70567, Stuttgart - MöhringenZimmer
6Wohnfläche
178 m²Grundstück
660 m²Preis pro m²
7.183 €/m²Baujahr
2026Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Kommen Sie zu unserer offenen Besichtigung am Samstag, den 23.05.26 von 11:30-12:30 Uhr. Adresse: Pezoldstr. 6 (Abbruchgrundstück) 70567 Stuttgart / Möhringen. Wir freuen uns auf Sie! In einer sehr beliebten und ruhigen Sonnenlage von Möhringen haben wir diese großzügige DHH mit 6 Zimmern, verteilt auf 178 m² Wohnfläche geplant. Von hier können Sie alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen, leicht zu Fuß erreichen. Der große Garten bildet eine besondere Gelegenheit für Gartenliebhaber und junge Familien: Wohnen im Grünen und gleichzeitig die ganzen Vorteile, alles Wichtige in Fußnähe zu haben! Haus 2: Im großzügigen Dielenbereich befindet sich die Garderobe und das Gäste-WC. Von hier kommen Sie in den hellen und sonnigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche mit insgesamt ca. 51 m². Durch viel bodentiefe Verglasung haben Sie hier einen sehr behaglichen Wohnraum mit hoher Wohnqualität. Vom Wohn- Essbereich aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und in den großen Garten - ein Paradies für die ganze Familie. Das Obergeschoss ermöglicht Ihnen ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie ein großes und helles Kinderzimmer. Angrenzend befindet sich das komfortable Tageslichtbad. Auf dem sonnigen Balkon können Sie die Ruhe genießen und sich ungestört aufhalten. Zwei attraktive Zimmer sind im Dachgeschoss vorgesehen. Hier ist auch ein modernes Tageslicht-Duschbad mit bodengleicher Dusche geplant, welches bereits im Preis enthalten ist. Ein großer Hobbykeller mit Lichtschacht ist im Untergeschoss im Wohnraumstandard bereits ausgebaut. Nebenan befinden sich die geräumige Waschküche und ein Abstellraum. Die Fußbodenheizung im ganzen Haus sorgt für ein angenehmes Wohnraumklima. # Ausstattung Das Haus ist bezugsfertig geplant. Alle Bodenbeläge, Malerarbeiten sowie elektrischen Rollläden sind im Preis enthalten. Sämtliche Zimmer sind mit Parkettboden ausgestattet. Diese Doppelhaushälfte wird in sehr guter Massivbauweise (Stein auf Stein) mit 3-fach Verglasung, Fußbodenheizung, LWWP (GEG 2024) und Photovoltaik-Anlage erstellt. Energieeffizienzklasse A+. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 660 m² # Lagebeschreibung Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, U-Bahnhaltestelle, Drogeriemarkt, Bäckerei, Bioladen sowie der Supermarkt sind in Fußnähe. Möhringen zeichnet sich auch durch seinen hohen Freizeitwert und die gute Verkehrsanbindung aus. # Sonstiges Rufen Sie uns gleich an und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Ihre Wünsche können in der Aufteilung noch berücksichtigt werden. "Eine Gelegenheit für die junge Familie, mit herrlichem Gartenparadies in zentraler und sehr beliebter Lage von Stuttgart zu wohnen." # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: LUFTWP - Endenergiebedarf: 17.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 20.12.2024 - Gültig bis: 2034-12-19 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 13307122Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis1.278.592 €
