Bezugsfreie 3-Zimmer-Altbauwohnung in Hochparterre - direkt am Mauerpark - provisionsfreier Verkauf
10435, Berg
71 m² Wohnfläche
Adresse
10435, BergWohnfläche
71 m²Preis pro m²
6.972 €/m²Baujahr
1925Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung in einer der begehrtesten Adressen Berlins – bezugsfrei und sofort verfügbar. Die helle Hochparterre-Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche besticht durch ihren klassischen Berliner Altbau-Charme, einen durchdachten Grundriss und eine durch Trennwand entstandene Arbeits- bzw. Home-Office-Ecke im großzügigen Wohnzimmer. Das Gebäude aus dem Jahr 1925 wurde umfassend saniert und vermittelt die typische Atmosphäre eines liebevoll instand gehaltenen Berliner Altbaus. Ein separater Aufgang wirkt wie ein vorgelagerter Entrée-Bereich und schafft angenehme Distanz zur Straße.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 71 m² Wohnfläche, Baujahr 1925. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis495.000 €
