Wohnung zum Kauf
Adresse
51373, LeverkusenWohnfläche
71 m²Preis pro m²
4.155 €/m²Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Kurzbeschreibung Moderne 2 Zi. Gartenwohnung Objekt Die angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss eines ruhigen und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in gehobener Wohnlage von Leverkusen-Küppersteg. Das Wohnhaus wurde 2002 erbaut und befindet sich dementsprechend in sehr gutem und gepflegten Zustand.Sie erreichen die ca. 71 m² große Wohnung bequem über das geräumige Treppenhaus. Zuerst betritt man den großzügigen Flur mit nebenliegendem, unmittelbar an den Eingangsbereich angebundenem Gäste-WC. Ebenfalls sind das Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne im vorderen Bereich der Wohnung gelegen. Auf der rechten Seite des Flurs geht es in den offenen und hellen Wohnbereich. Von hier aus ist die zur Sonnenseite gelegene Terrasse mit dem davor liegenden Gärtchen begehbar. Angrenzend an den Wohn- und Essbereich ist die Küche, welche reichlich Arbeitsfläche bietet und über eine gute Ausstattung verfügt.
Zusätzlich gibt es einen zu der Wohnung zugehörigen Kellerraum mit ausreichend Stauraum. Im Kellergeschoss sind die Hauswirtschaftsräume (Wasch und Hausanschlussraum) ein großzügiger Fahrradkeller sowie die typischen weiteren Kellerräumlichkeiten gelegen. Zur Wohnung zugehörig ist zudem ein Tiefgaragenstellplatz. Lage Leverkusen, eine charmante Stadt im Herzen des Rheinlands, bietet eine einzigartige Kombination aus städtischem Flair und natürlicher Schönheit. Mit rund 165.748 Einwohnern ist Leverkusen eine Stadt, die sich durch ihre Vielfalt und ihre Lage am Rhein auszeichnet. Unser Wohnobjekt, eine gemütliche Erdgeschosswohnung, liegt im Stadtteil Küppersteg, nur rund 1,5 km nördlich vom Stadtzentrum entfernt.
Die Immobilie bietet eine ideale Lage für Senioren und ältere Menschen, da sie fußläufig zu verschiedenen Verkehrsanbindungen wie der Zugstation Leverkusen-Küppersteg und der Bushaltestelle Küppersteg S-Bahn liegt. Die Autobahnauffahrt Leverkusen-Opladen ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Dies ermöglicht eine problemlose Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen.
Im Bereich der Gesundheit ist unsere Immobilie bestens ausgestattet. Eine Urologie und eine Arztpraxis sind fußläufig erreichbar, und zwei Apotheken liegen direkt in der Nähe. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung verschiedene Fitnessstudios, wie fitklusiv und all inclusive Fitness Leverkusen, die sich für ein aktives und gesundes Leben eignen.
Für den täglichen Bedarf bietet die Umgebung eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte wie Netto Marken-Discount, REWE und Aldi Süd sind fußläufig erreichbar, und ein Einkaufszentrum, die Rathaus-Galerie Leverkusen, liegt in der Nähe. Darüber hinaus gibt es eine Bäckerei, Drogeriemärkte und Baumärkte, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Die Umgebung bietet auch eine Vielzahl an kulturellen und freizeitlichen Aktivitäten. Ein Theater, ein Kunstzentrum und ein Zoo sind mit dem Fahrrad erreichbar, und verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios liegen in der Nähe. Für die Naherholung gibt es Parks wie den Aquila-Park, den Wilhelm-Dopatka-Park und das Naturreservat Dhünn, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Insgesamt bietet unsere Erdgeschosswohnung in Leverkusen-Küppersteg eine ideale Kombination aus städtischem Flair, Gesundheitsangeboten und Freizeitaktivitäten, die sich particularly für Senioren und ältere Menschen eignet. Weitere Informationen Sonstiges Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis295.000 €
