"Frei-werdender Maisonette-Traum im historischen Buchgewerbehaus – Kamin, Loggia & 2 TG-Stellplätze"
Adresse
04103, Gutenbergplatz, LeipzigZimmer
5Wohnfläche
147 m²Preis pro m²
4.422 €/m²Baujahr
1895Über diese Immobilie
Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche 5-Zimmer-Maisonettewohnung im ehemaligen Deutschen Buchgewerbehaus am Gutenbergplatz 5 in Leipzig – einer der architektonisch markantesten Adressen der Stadt. Die Wohnung erstreckt sich über das 4. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 147,11 m². Bereits im Kaufpreis enthalten sind zwei Duplex-Stellplätze in der Tiefgarage – ein wertvoller Komfort in dieser zentralen Lage. Sie betreten die Wohnung im 4. Obergeschoss und gelangen zunächst in ein einladendes Entrée mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus erschließt sich der Flur, über den Sie zwei gut geschnittene Zimmer erreichen, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Auf dieser Etage befindet sich zudem ein großzügiges Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, separater ebenerdiger Dusche sowie zwei Waschbecken – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das mit einem besonderen Wohngefühl überzeugt. Hier erwartet Sie eine geräumige Küche mit charmantem Erker und ausreichend Platz für einen großen Esstisch – ein idealer Ort für gesellige Abende. Das absolute Highlight der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großer Fensterfront zur Loggia sowie einem gemütlichen Kamin, der für eine besondere Wohnatmosphäre sorgt. Auf dieser Etage stehen Ihnen zudem zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung – sei es als weiteres Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ergänzt wird das Dachgeschoss durch ein zusätzliches Duschbad mit Fenster. Die Wohnung verfügt zudem über einen Zugang zum Dachboden, der vielfältig nutzbar ist. Die Wohnung wurde zum 31.05.2026 gekündigt und steht ab diesem Zeitpunkt leer zur Verfügung – ideal sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger. Das monatliche Hausgeld beträgt 715 €, wovon 75 € in die Instandhaltungsrücklage fließen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine großzügige und charaktervolle Maisonettewohnung in einem geschichtsträchtigen Gebäude zu erwerben. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis650.000 €
