Ruhige Siedlungslage mit EFH und Garage im Speckgürtel von Leipzig
04509, Wiedemar
3 Zimmer•129 m² Wohnfläche•629 m² Grundstück
Adresse
04509, WiedemarZimmer
3Wohnfläche
129 m²Grundstück
629 m²Preis pro m²
1.709 €/m²Baujahr
1997Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Das Einfamilienhaus wurde 1997 in massiver Bauweise errichtet und ist vollunterkellert. Die Eigentümer haben zunächst das Erdgeschoss komplett ausgebaut und das Dachgeschoss zur Fertigstellung vorbereitet, so dass die Raumaufteilung dort noch nach Ihren Wünschen erfolgen kann. Damit können Sie neben den vorhandenen 70m² Wohnfläche noch weitere ca. 60m² Wohnfläche mit wenig Aufwand hinzugewinnen und Platz für eine 5-köpfige Familie schaffen. Für die Beheizung sorgt nicht nur die Ölzentralheizung, sondern auch der schmucke Kamin im Wohnzimmer und schafft gleichzeitig für eine angenehme Atmosphäre. Das geräumige Bad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Die geräumige Küche ist mit einer Einbauküche und einem Essplatz möbliert. Diese können auf Wunsch übernommen werden. Das in einer ruhigen Siedlung gelegene Grundstück ist mit einer großen Garage bebaut und bietet Platz für PKW und Fahrräder. Das Grundstück ist eingefriedet, wobei die straßenseitige, sehr schöne Toranlage mit Hofmauer unter Denkmalschutz steht. Den Garten des 629 m² Grundstücks gestalten Sie nach Ihren Wünschen neu. # Ausstattung - 2 Bäder - Kamin - Garage - Toranlage und Hofmauer unter Denkmalschutz # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: nach Vereinbarung - Käuferprovision: 3,57% vom Verkäufer inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 629 m² - Nutzfläche: ca. 69,25 m² # Lagebeschreibung Im Speckgürtel von Leipzig nur 15 km entfernt befindet sich das zu verkaufende Grundstück in ruhiger Siedlungslage. Sie suchen Ruhe und auch noch Schule und Hort für Ihre Kinder. Dann sind Sie hier in Kyhna richtig. Kyhna ist eine Gemeinde der Verwaltungsgemeinschaft Wiedemar und ist eingebettet in das Städtedreieck Leipzig-Halle-Delitzsch, das Grundstück in ländlicher Lage ist ruhig am Ortsrand gelegen. Die Autobahnen A9 und 14 sowie der Flughafen Leipzig-Halle sind unmittelbar erreichbar. Kindertagesstätte, Grundschule, Gemeindeverwaltung und Sportstätten sind im Ort, Einkaufsmöglichkeiten und alle Schulen befinden sich in der nahe gelegenen Großen Kreisstadt Delitzsch. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 170.57 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2035-04-12 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 88Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis220.000 €
