Seltene Gelegenheit: Zwei Wohnungen im Paket mit direkter Rheinlage und eigenem Garten!
51061, Köln
125 m² Wohnfläche
Adresse
51061, KölnWohnfläche
125 m²Preis pro m²
4.552 €/m²Baujahr
1996Über diese Immobilie
Zum Verkauf stehen zwei separate Wohnungen in einem gepflegten 3-Parteienhaus. Beide Einheiten werden im Paket veräußert und bieten eine interessante Kombination aus großzügigem Wohnen, zusätzlicher separater Einheit sowie attraktiven Außenflächen. Die größere Wohnung verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche und ist als 2-Zimmer-Wohnung konzipiert. Sie überzeugt durch einen großzügigen Grundriss sowie einen Balkon, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt und sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus einen schönen Bezug nach außen schafft. Die zweite Einheit ist ein ca. 40 m² großes 1-Zimmer-Apartment. Besonders hervorzuheben ist die eigene Terrasse mit direktem Gartenzugang. Der Garten ist dieser Wohnung zugeordnet; zusätzlich befindet sich im Garten eine weitere Terrasse, die den Wohn- und Nutzwert dieser Einheit deutlich erhöht. Zum Angebot gehören außerdem ein Kellerraum für beide Wohnungen sowie ein sehr großzügiger Garagenstellplatz mit ca. 4 m Breite. Vor der Garage kann bei Bedarf zusätzlich ein weiteres Fahrzeug abgestellt werden, sodass faktisch eine komfortable Parksituation für zwei Fahrzeuge besteht. Beide Wohnungen werden derzeit eigengenutzt und werden bei Übergabe frei und leer übergeben. Dadurch eignet sich das Angebot sowohl für Eigennutzer mit zusätzlichem Platzbedarf als auch für Kapitalanleger, die zwei getrennte Einheiten in einem überschaubaren Haus erwerben möchten.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis569.000 €
