Helle und großzügige Maisonette-Wohnung mit Terrasse u. Balkon im Herzen von Meerbusch-Büderich.
Adresse
40667, Alter Kirchweg, MeerbuschWohnfläche
106 m²Preis pro m²
5.052 €/m²Baujahr
1979Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Urbanes Wohnen mit Haus-im-Haus-Charakter in Meerbusch-Büderich. In einer der begehrtesten Wohnlagen von Meerbusch-Büderich, im charmanten Alten Kirchweg 33, erwartet Sie eine außergewöhnlich großzügig geschnittene Wohnung, die sich elegant über das Erdgeschoss und die erste Etage erstreckt. Schon beim Betreten vermittelt das durchdachte Raumkonzept ein Gefühl von Freiheit und Exklusivität, das stark an ein eigenes Haus erinnert. Das Erdgeschoss bildet das lebendige Herzstück der Immobilie. Hier verschmelzen die offene, einladende Wohnküche und das lichtdurchflutete, großzügige Wohnzimmer zu einer harmonischen Einheit für Familie und Gäste. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die weitläufige Terrasse, die reichlich Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Ein besonderes Komfort-Plus im Alltag: Der dazugehörige Pkw-Stellplatz liegt praktisch direkt vor der Terrasse. Ein modernes Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene perfekt ab. Über eine elegante Treppe wird die erste Etage erschlossen, die als privater Rückzugsort dient. Neben einem gemütlichen zweiten Schlafzimmer befindet sich hier das Master-Bedroom, das mit einem direkten Zugang zum eigenen Balkon punktet – ideal für den ersten Kaffee am Morgen. Das angrenzende Familienbad lässt keine Wünsche offen und präsentiert sich als wahre Wohlfühloase, ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem großzügigen Doppelwaschtisch. Ein absolutes Highlight und der Grund für das einzigartige Haus-im-Haus-Gefühl ist der Keller, der direkt und komfortabel über die eigene Wohnung zugänglich ist. Dieser Bereich überrascht mit enorm viel Platz und drei ideal genutzten Räumen. Neben einem klassischen Waschkeller und einem praktischen Hauswirtschaftsraum bietet ein weiterer, großzügiger Raum flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als privates Fitnessstudio oder als ungestörtes Home-Office. Zusätzlich zur Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden, der für einen Aufpreis von 19.500 Euro das Angebot perfekt abrundet. Die Immobilie steht derzeit leer und ist nicht vermietet. Dadurch bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, dieses Schmuckstück kurzfristig nach der notariellen Beurkundung und Umschreibung zu beziehen und Ihr neues Leben in Büderich ohne Verzögerung zu starten. Die Grundrisse werden gerade inclusive. einer exakten Grundflächenberechnung erstellt und werden Zeitnah hier im Expose ergänzt.Ausstattung
Terrasse
Balkon
Kaufpreis535.500 €
