Wohnung zum Kauf
Adresse
41468, NeussWohnfläche
78 m²Preis pro m²
3.591 €/m²Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Die von unserer Wirtschafts- und Immobilien-Kanzlei im Alleinauftrag des Verkäufers angebotene Eigentumswohnung ist eine wertgeprüfte Kapitalanlage und verfügt über einen modernen und durchdachten Grundriss !Hier finden Sie den lichtdurchfluteten Wohnraum mit Zutritt zum Sonnenbalkon, separate Küche, zwei passende Schlafräume und Wannenbad !
Die Immobilie kann ab 01. August 2026 an den neuen Besitzer übergeben werden !
Im Falle einer gewünschten Neuvermietung sind wir Ihnen sehr gern mit einem passenden Mieter behilflich !
WICHTIG:
Die Zentralheizungsanlage wurde bereits durch energiesparende Brennwert-Technik erneuert !
Die Hausfassade wurde soeben fachgerecht renoviert und das gesamte Wohnobjekt erstrahlt in neuem Glanz !
Sie erwerben eine modern gestaltete, sehr gut aufgeteilte, gepflegte und absolut vermietungssichere Drei-Raum-Wohnung in gefragter und ruhiger Grünlage !
Wir sind seit 45 Jahren spezialisiert auf bestmögliche Finanzierung des Kaufpreises und sind Ihnen in allen Finanzierungsfragen behilflich !
Nachdem Sie uns Ihre Kontaktdaten übermittelt haben, können Sie direkt Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit unserem Büro vereinbaren ...!!
Ihre Fragen beantwortet Herr Manfred von Preußen sehr gern unter 0177 - 44 44 4 67.
Wir freuen uns sehr auf Ihren Anruf ! Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in einem ruhigen und grünen Stadtteil von Neuss. Der Stadtteil ist bekannt für seine freundliche Atmosphäre und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen. Zudem laden die nahe gelegenen Rheinauen zu Spaziergängen und Erholung ein.
Neuss ist eine lebendige Stadt am Rhein, die für ihre historische Altstadt und kulturellen Veranstaltungen bekannt ist. Die Stadt bietet perfekte Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Neuss verbindet das urbane Leben mit der Nähe zur Natur,
Die Region um Neuss zeichnet sich durch landschaftliche Vielfalt und gute Lebensqualität aus. Die Nähe zu großen Städten wie Düsseldorf und Köln bietet zahlreiche Möglichkeiten für kulturelle Erlebnisse und Einkaufsmöglichkeiten. Zudem gibt es in der Umgebung viele Sport- und Freizeitangebote, die für Abwechslung sorgen. Mit ihren grünen Flächen und Naherholungsgebieten ist die Region ideal für Naturliebhaber und aktive Menschen. Weitere Informationen Sonstiges Zur Wohneinheit gehören ein geräumiger Kellerraum mit eigenem Stromanschluss sowie ein bequem erreichbarer PkW-Stellplatz (Kaufpreis: € 5.500,--).
Wasser- und Heizungsverbrauch werden individuell abgelesen und berechnet !
Bitte gehen Sie davon aus, dass selbst eine ausführliche Objektbeschreibung eine Besichtigung dieser komfortablen Drei-Raum-Wohnung in keinem Fall ersetzen kann !
Für Fragen zum Objekt und Abstimmung eines Besichtigungstermins können nur Anfragen mit Ihrer vollständigen (!) Anschrift und Telefonnummer Berücksichtigung finden !
Unser Angebot ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, so dass wir keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit aller Angaben übernehmen !
Gern sind wir bei allen Finanzierungsfragen behilflich und haben das passende Finanzierungsmodell für Sie vorliegen !
Sie erreichen uns täglich (gern auch am Wochenende und an Feiertagen) zwischen 10.00 und 20.00 Uhr!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis279.000 €
