Erdgeschosswohnung mit Terrasse im Grünen
Adresse
47800, KrefeldZimmer
2Wohnfläche
65 m²Preis pro m²
1.846 €/m²Baujahr
1975Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Objektnr: 1071662 In Krefeld, gut angebunden an einer Hauptstraße, präsentiert sich diese Eigentumswohnung als Projekt mit Nutzungs- und Gestaltungsoptionen für Anleger und Eigennutzer. Die attraktive Lage in der City stellt Ihnen eine vielfältige Auswahl an Freizeitaktivitäten wie Sportclubs, Fitnessstudios, Parks und Veranstaltungen bereit, die einen abwechslungsreichen und aktiven Alltag ermöglichen. Durch den altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand ermöglicht die Immobilie dem neuen Besitzer viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen. Ohne viel Treppensteigen erreichen Sie die Wohnung im Erdgeschoss des -geschossigen Mehrfamilienhauses und verfügen hier über ca. 65 m² Wohnfläche. 2 Zimmer bieten ideale Bedingungen für Singles und Paare. Ebenfalls gehören ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC zu den Räumlichkeiten. Offen gestaltet schafft der Grundriss einen fließenden Übergang, wodurch eine einladende und geräumige Atmosphäre entsteht. Zu den Ausstattungsmerkmalen der Erdgeschosswohnung gehört u.a. eine Einbauküche. Zu den Highlights zählt die tolle Aussicht in die Natur, die ein ansprechendes Ambiente kreiert und so dazu inspiriert, der eigenen Kreativität bei der Einrichtung freien Lauf zu lassen. Als Refugium und zur Erholung im Freien lockt die Terrasse. Den Feinschliff erhält der Wohnkomfort durch den Wellness-Bereich mit Sauna und Pool. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Raum im Keller des Mehrfamilienhauses. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 436 €. Die Rücklage für die Wohnung beträgt ca. 347.000 €. # Ausstattung + In zentrumsnaher Umgebung in Citylage, zur Vermietung, aber auch für Eigennutzer - komfortabler Personenaufzug + Regeneration dank einer Terrasse + Viel Spielraum für eigene Ideen dank Renovierungsbedarf, Hausgeld: ca. 436 € + Ausstattung der offen geschnittenen Wohnung umfasst eine Einbauküche sowie Sauna + Stauraum und Sorgenfreiheit dank eines Kellerraums, einer Hausreinigung und eines Winterdienstes # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Kaufpreis pro m²: 1.846,15 € - Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. - Gesamtfläche: ca. 65 m² # Lagebeschreibung Lage: Urbane Lage in Krefeld-Krefeld Bockum umgeben von Top-Infrastruktur sowie Vielzahl von Anlaufstellen Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke und Postfiliale ca. 800 m entfernt Anbindung: Bahnhof und Autobahn gut erreichbar # Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 130 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 43b770221dAusstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis120.000 €
