Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Berlin-Johannisthal
12487,
Berlin, Johannisthal
4 Zimmer•140 m² Wohnfläche•599 m² Grundstück
Adresse
12487, Berlin, JohannisthalZimmer
4Wohnfläche
140 m²Grundstück
599 m²Preis pro m²
5.143 €/m²Baujahr
1936Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
In attraktiver und ruhiger Wohnlage von Berlin-Johannisthal präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung auf einem großzügigen Grundstück von ca. 599 m². Die ursprünglich im Jahr 1936 errichtete Immobilie wurde 1991 umfassend erweitert und modernisiert und verbindet heute charmanten Altbaucharakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Gesamtwohnfläche von ca. 140 m² verteilt sich auf vier gut geschnittene Zimmer sowie eine separate Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Zusätzlich bietet das Untergeschoss mit ca. 50 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Das Dachgeschoss beherbergt die Einliegerwohnung mit offenem Wohn- und Küchenbereich, Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche – ideal zur Vermietung, als Mehrgenerationenlösung oder für Gäste. Das Untergeschoss überzeugt mit zwei weiteren Räumen, darunter ein Schlafzimmer, ein Wirtschaftsraum sowie ein exklusiver Wellnessbereich mit Sauna und separatem Ruheraum. Der liebevoll angelegte Außenbereich bietet zahlreiche Highlights: ein Pool mit überdachter Konstruktion, eine großzügige überdachte Terrasse, zwei Gartenhäuser, eine Garage sowie ein elektrisch betriebenes Gartentor schaffen ein komfortables und zugleich privates Wohnambiente. Die in den Angeboten gemachten Aussagen sind Angaben der Verkäufer bzw. Behörden. Eine Haftung für die Richtigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Die Angebote von Baumert- Immobilien sind daher freibleibend und unverbindlich. Die Expose`s sind nur Vorinformationen ,als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 140 m² Wohnfläche, Baujahr 1936. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis720.000 €
