ELEGANTE 3 RAUM WOHNUNG MIT TG-STELLPLATZ IN BESTER LAGE
40549, Düsseldorf
72 m² Wohnfläche
Adresse
40549, DüsseldorfWohnfläche
72 m²Preis pro m²
8.472 €/m²Baujahr
2013Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Mit "PANDION parkside two" ist ein Wohnensemble entstanden, das moderne Architektur, hochwertige Materialien und durchdachte Grundrisse auf besondere Weise miteinander verbindet. Die angebotene 3-Raum-Wohnung überzeugt durch ihre offene Gestaltung, helle Räume und eine optimale Aufteilung für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die als zentraler Verteiler zu allen Räumen dient. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die moderne Küchenzeile integriert sich harmonisch in den Raum und geht fließend in den Ess- und Wohnbereich über. Von hier aus besteht direkter Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Die gelungene Trennung von Wohn- und Schlafbereich sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und unterstreicht die Funktionalität des Grundrisses. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Badewanne, sowie eine ebenerdige Dusche. Des Weiteren verfügt das Bad über einen praktischen Hauswirtschaftsbereich mit Waschmaschinenanschluss. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Eine moderne, hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs. Die Kombination aus offenem Wohnkonzept, durchdachter Raumaufteilung, exklusiver Ausstattung und der attraktiven Lage macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause mit langfristigem Werterhalt.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 72 m² Wohnfläche, Baujahr 2013. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis610.000 €
