Helles 1-Zimmer Apartment | Attraktive Kapitalanlage
Adresse
50226, FrechenZimmer
1Wohnfläche
18 m²Preis pro m²
3.333 €/m²Baujahr
1976Über diese Immobilie
Herzlich willkommen bei Christmann Immobilien! Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Objekt vorstellen zu dürfen. Jede Immobilie erzählt ihre eigene Geschichte – und genau diese möchten wir Ihnen näherbringen. Nehmen Sie sich Zeit beim Lesen und lassen Sie die Eindrücke auf sich wirken. Für Fragen und einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Herzliche Grüße Ihre Anna-Lena Christmann __________ Es gibt Immobilien, die auf den ersten Blick durch Größe überzeugen. Und es gibt die, die durch ihre Klarheit und Funktionalität wirken. Diese Wohnung gehört eindeutig zur zweiten Kategorie. Im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Frechen-Grefrath gelegen, zeigt sich hier, wie kompakt und gleichzeitig stimmig Wohnen sein kann. Auf rund 18 m² wurde der vorhandene Raum so genutzt, dass ein offenes, helles Gesamtbild entsteht. Das große Dachflächenfenster bringt viel Tageslicht in den Wohn- und Schlafbereich und verleiht der Wohnung eine angenehme Leichtigkeit. Der Grundriss ist klar strukturiert und verzichtet auf unnötige Flächenverluste – jeder Quadratmeter erfüllt seinen Zweck. Genau das macht die Einheit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant, die auf Effizienz und eine einfache Vermietbarkeit achten. Das Badezimmer wurde bereits modernisiert und ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein weiterer praktischer Aspekt: Die vorhandene Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden. Dadurch ergibt sich eine sofort nutzbare Lösung – sei es für die Eigennutzung oder eine direkte Vermietung ohne zusätzlichen Aufwand. Besonders überzeugend ist das Gesamtpaket: ein attraktiver Einstiegspreis, überschaubare laufende Kosten und eine Wohnform, die in der heutigen Zeit gefragter ist denn je. Kleine, bezahlbare Einheiten gewinnen zunehmend an Bedeutung – gerade in gut angebundenen Lagen wie Frechen-Grefrath mit Nähe zu Köln.Kaufpreis60.000 €
