Rarität! 2 Zimmer + 50m² mit EBK, Balkon, Stellplatz ! Für Eigennutzer!
Adresse
04159, Hopfenbergstraße, LeipzigZimmer
2Wohnfläche
46 m²Preis pro m²
2.798 €/m²Baujahr
1930Über diese Immobilie
Das um 1930 im damals sehr beliebten Bauhausstil errichtete dreigeschossige Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1997 komplett saniert. Die Wiederherstellung des Gebäudes beinhaltete u.a. die Modernisierung der Fassade des Daches und des Treppenhauses sowie die Erneuerung der Fenster. Wärme und Wasser werden über eine Erdgasheizung bereitgestellt. Mit insgesamt 6 Wohneinheiten bietet das Mehrfamilienhaus Wohnräume für die verschiedensten Ansprüche seiner Bewohner. Alle Wohnungen wurden mit Anspruch saniert und bieten den Bewohnern ein Plus an Lebensqualität. Alle Wohnungen verfügen über einen rückseitig ins Grüne angeordneten Balkon. Der allgemeine Gebäudezustand wird regelmäßig überprüft, nachweisbar gewartet und professionell verwaltet. Ein Gemeinschaftsgarten sowie Gemeinschaftsräume im Keller stehen allen Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung. Zum 2-Zimmerwohnungsangebot gehören ein Kellerabteil, ein im Hof befindlicher PKW-Stellplatz sowie ein Bodenraum zur Nutzung für Hobby oder Lagerraum. Der Stellplatz ist seit 2025 untervermietet. Die monatliche Bruttomiete beträgt 30.00 Euro. Für das attraktive Angebot sprechen vor allem die beliebte und zentrumsnahe Stadtlage, die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie die hervorragende Infrastruktur. Für das Objekt sind aktuell weder umfangreiche Instandhaltungsmaßnahmen noch Sonderumlagen notwendig und geplant. Der Gesamtkaufpreis beträgt für die Wohnung-Nr.58 nebst Kellerabteil-Nr.58, den Außenstellplatz-Nr. D und den Bodenraum-Nr.60 Euro 132.200 .Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis128.700 €
