Familienglück im Grünen - viel Platz zum Leben und Wachsen in Bestlage
Adresse
46147, OberhausenWohnfläche
175 m²Grundstück
1118 m²Preis pro m²
2.566 €/m²Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Dieses freistehende Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Sterkrade-Nord überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot, ein weitläufiges Grundstück und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für modernes Familienleben. Mit einer Wohnfläche von ca. 175 m² und insgesamt 8 Zimmern bietet die Immobilie reichlich Platz für Familien mit erhöhtem Raumbedarf sowie für individuelle Wohnkonzepte. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht sowohl offene gemeinschaftliche Wohnbereiche als auch ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied. Auch die Integration eines komfortablen Home-Office-Bereichs lässt sich hier problemlos realisieren. Das im Jahr 1972 errichtete Haus wurde 1996 durch den Ausbau des Spitzbodens sowie durch zusätzliche wohnlich ausgebaute Hobbyräume im Erdgeschoss erweitert. Dadurch stehen weitere flexible nutzbare Flächen zur Verfügung die sich ideal als Arbeits-, Gäste-, Hobby-, oder Spielzimmer eignen und den Wohnkomfort deutlich erhöhen. Ein besonderes Highlight ist das ca 1.118 m² große Grundstück, das vielfältige Möglichkeiten zu individuellen Gestaltung bietet. Ob großzügiger Gartenbereich, Spielmöglichkeiten für Kinder oder eine persönliche Ruheoase im Grünen- hier lassen sich zahlreiche Wünsche verwirklichen. Die Größe des Grundstücks unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Basis für eine umfassende Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Käufer erhalten hier die Möglichkeit ein Zuhause ganz nach ihren persönlichen Ansprüchen zu gestalten und langfristig aufzuwerten. Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2024 erneuerte Gasheizung, die bereits einen wichtigen Beitrag zur energetischen Ausstattung leistet. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze ,die komfortables Parken direkt am Haus ermöglichen. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, großem Grundstück, attraktiver Lage und dem vorhandenen Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie besonders interessant für Familien, die sich ihren individuellen Wohnraum in ruhiger Umgebung erfüllen möchten. Fazit: Ein geräumiges Einfamilienhaus mit viel Platz großem Garten und Gestaltungsspielraum - ideal für Familien, die ein Zuhause mit Zukunft und persönlicher Note suchen.Ausstattung
Garten
Kaufpreis449.000 €
