Haus zum Kauf
Adresse
45134, EssenWohnfläche
151 m²Grundstück
278 m²Preis pro m²
2.437 €/m²Über diese Immobilie
Die aus den 1920er Jahren stammende Stadtquartierentwicklung mit u.a. Reihenhäusern strahlt mit unterschiedlichen Fassaden, Farben und Gestaltung Individualität und Wohnlichkeit aus. Das Erdgeschoss mit ca. 54 m² bietet ein Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie eine Küche. Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über diese Anzahl der Zimmer, dem zukünftigen Bewohner steht zudem eine zusätzliche Ebene mit ca. 40 m² für Spiel, Spaß und Hobby im Dachgeschoss zur Verfügung. Zur Zeit sind die Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss vermietet. Die ehemalige Wohnung im Dachgeschoss steht leer und ist u.E. als Wohnung nicht mehr zu nutzen. Zukünftig kann das Haus ggf. auch alternativ gut als Einfamilienhaus genutzt werden. Ein Garten mit Südostausrichtung rundet das Angebot der Liegenschaft ab. Lage Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und begrünter Lage von Essen -Stadtwald. Der Stadtteil wird von Wald- und Grünflächen dominiert, die zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten und liegt nördlich des Baldeneysees auf den Ruhrhöhen und gilt deshalb für Generationen als bevorzugte Wohnlage. U.a. das Jagdhaus Schellenberg mit Blick über den Baldeneysee sowie weitere See-Restaurants bieten kulinarische Genuss an und über Wasser. Vielseitige Sportangebote direkt am Baldeneysee sowie ein Reiterhof, ein Hallenbad, ein Skatepark und eine Kletterhalle runden die Freizeitgestaltungsmöglichkeiten vor Ort ab. Neben Kindergärten und Schulen sind, wie auch Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs (z.B. Aldi, EDEKA, ein Bioladen, Apotheken, Bäckereien, Optiker, Ärzte u.v.m.) in wenigen Fahrminuten und fußläufig am Stadtwaldplatz gut erreichbar. Trotz der ruhigen Lage profitiert der Standort ebenfalls von der hervorragenden Anbindung an die Autobahn A52.Ausstattung
Keller
Garten
Kaufpreis368.000 €
