Teilweise renoviertes 1-Familienhaus mit Pkw-Garage in beliebter ruhiger Lage, Hagen-Blumenviertel
Adresse
58095, HagenZimmer
4Wohnfläche
140 m²Grundstück
729 m²Preis pro m²
3.350 €/m²Baujahr
1957Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Modern renovierte Doppelhaushälfte mit Luftwasser-Wärmepumpe, neuer wassergeführter Fußboden- und Wandheizung, komplett abgeschliffenen Dielenfußböden, exklusivem Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, Sorpetaler Holzfenster sowie einer komplett neuen Elektro- und Heizungsinstallation. Bis auf die Maler-Arbeiten ist das Haus fertiggestellt und hochwertig sowie geschmackvoll ausgestattet. Ein großzügiger Wohn-Essbereich mit offen gestalteter Küche und Elektro-Anschluss für eine Thekenlösung sowie zahlreiche Schlafräume ergeben eine gesamte Wohnfläche von ca. 140 qm. Weitere ausbaufähige Nutzfläche befindet sich im Spitzboden. Reizvolles ca. 729 qm großes ebenes Grundstück mit Pkw-Garage. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - abschließbare Fenster - Bodengleiche Dusche - Kachelofen - Fußbodenheizung wasserführend # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Kunststoff - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 729 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m² - Nutzfläche: ca. 100 m² # Lagebeschreibung Hagen-Blumenviertel Sehr beliebtes Wohnviertel zwischen Emst und Hochschulviertel. Gute Anbindung an die Hagener Innenstadt und die umliegenden Autobahnen. Die Innenstadt, Fachhochschule und Fernuniversität sind zu Fuß zu erreichen. Viele Freizeitmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft. # Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Elektroenergie, Alternative Energieträger - Endenergiebedarf: 69,30 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 14.04.2026 - Gültig bis: 2036-04-14 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956 - saniert 2025 - Letzte Modernisierung: 2026 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Alternativ, Elektrisch, Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: H-5761Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis469.000 €
