Wohnung zum Kauf
Adresse
50858, Leipzigerstraße, KölnWohnfläche
44 m²Preis pro m²
3.386 €/m²Über diese Immobilie
Die Wohnung ist teilmöbliert. Die Einrichtung wird für 1 € mitverkauft.Dieses gepflegte 2-Zimmer-Appartement überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, Helligkeit und eine attraktive Lage im beliebten Kölner Westen.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus alle Räume zentral zugänglich sind - ein klarer Pluspunkt für Komfort und Alltagstauglichkeit.
Das helle Wohn- und Esszimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Das separate Schlafzimmer ist ruhig gelegen und direkt vom Wohnbereich erreichbar - ideal für Singles, Paare oder Studenten.
Die kompakte Einbauküche ist funktional ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten - perfekt für eine sofortige Nutzung oder Vermietung.
Abgerundet wird das Angebot durch ein gepflegtes Duschbad mit Tageslicht sowie einen praktischen Abstellraum und ein eigenes Kellerabteil. Lage Köln-Weiden gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Kölner Westen - besonders bei Studenten, Berufspendlern und Kapitalanlegern.
Highlights der Lage:
Nähe zur Sporthochschule & Universität zu Köln
Schnelle Anbindung durch Straßenbahnlinie 1
Rhein-Center in unmittelbarer Nähe
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés & Restaurants
Sehr gute Vermietbarkeit
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und optimaler Infrastruktur macht diese Immobilie besonders attraktiv. Weitere Informationen Sonstiges Begehungsvideo:
Nach dem Herunterladen des Exposés stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne ein Begehungsvideo per WhatsApp zur Verfügung. So erhalten Sie bereits vorab einen realistischen Eindruck der Immobilie sowie deren Aufteilung.
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.
Amian Immobilien begleitet Sie zuverlässig und persönlich durch den gesamten Kaufprozess - von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Gesamtfläche: 44,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 5.00
Ausstattung
Aufzug
Keller
Kaufpreis149.000 €
